Résidents
2.035
Dernière année: 2025
Boezeroen 6
8077TN Hulshorst • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 3.305
Galerie de photos
Description
GESCHAKELDE HOEKWONING | RUIME GEZINSWONING | 4 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET OVERKAPPING In een rustige en jonge woonwijk in Hulshorst staat deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning aan de Boezeroen 6. De woning is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. Met vier slaapkamers, een royale begane grond en een zonnige achtertuin met fraaie overkapping is dit een heerlijke gezinswoning waar je zo in kunt trekken. Binnen valt direct de prettige indeling en het lichte karakter op. De woonkamer aan de voorzijde vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de keuken en het eetgedeelte aan de achterzijde het hart van het huis vormen. Dankzij de openslaande deuren sta je hier zo in de tuin. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Ook buiten is het goed toeven, met een zonnige tuin op het zuidwesten en een overkapping waar je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten kunt zitten. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een prettige woonsetting. Hulshorst staat bekend om de mooie ligging tussen bossen en natuur. Binnen enkele minuten fiets je het buitengebied in en ook plaatsen als Nunspeet en Harderwijk zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de A28 en diverse voorzieningen op korte afstand. Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische kast aanwezig. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Hier is volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met aansluitend het eetgedeelte. De keuken heeft een strakke opstelling met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Het kookgedeelte ligt aan het raam met uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken bereikbaar, waar ruimte is voor de witgoedopstelling en extra bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de hoogte en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is dit een fijne extra kamer die ook goed te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Buiten: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor veel zon gedurende de dag. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie houten overkapping, een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: • Bouwjaar: 2011 • Perceeloppervlakte: 185 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 151 m² • Inhoud woning: 545 m³ • Externe bergruimte: 7,9 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011) • De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing • Energielabel: A+, geldig tot 04-03-2036 • Vier slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Fraaie overkapping en berging in de tuin • Gelegen in een rustige woonwijk in Hulshorst
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 573 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hulshorst sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hulshorst
Chiffres de logement et de quartier dans Hulshorst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulshorst. En 2025 étaient 2.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.151.
Moyenne WOZ
EUR 572.151
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.752
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
56
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.985 |
| 2022 | 1.970 |
| 2023 | 2.035 |
| 2024 | 2.020 |
| 2025 | 2.035 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.602 |
| 2022 | EUR 460.005 |
| 2023 | EUR 504.935 |
| 2024 | EUR 535.602 |
| 2025 | EUR 572.151 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 425
0-15: 315
15-25: 250
25-45: 455
45-65: 590
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
380
Middelbaar
690
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
1.835
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
45
Appartementen
109
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
431
Twee-onder-één-kap woningen
164
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
126
1950 tot 1970
139
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
446
2020 en later
179
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
319
Étiquette C
258
Étiquette B
158
Étiquette G
110
Étiquette D
103
Étiquette F
58
Étiquette E
56
Étiquette A+
30
Étiquette A++
12
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.666 | 3.899 |
| 2021 | 1.860 | 4.036 |
| 2022 | 1.468 | 3.785 |
| 2023 | 1.206 | 3.615 |
| 2024 | 1.148 | 3.784 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 575 • Électricité: 1.817
Huurwoning
Gaz: 1.078 • Électricité: 2.685
Koopwoning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.895
Appartement
Gaz: 1.159 • Électricité: 3.073
Tussenwoning
Gaz: 677 • Électricité: 2.282
Vrijstaande woning
Gaz: 1.367 • Électricité: 4.033
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.082 • Électricité: 3.543
Activité dans Hulshorst (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 350
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulshorst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulshorst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?
Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulshorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?
In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.
Meer maisons in Hulshorst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boezeroen 2
8077TN Hulshorst
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Varelseweg 211 a
8077RB Hulshorst
€ 137.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klarenweg 5
8077SN Hulshorst
€ 849.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 2260 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Varelseweg 211 a
8077RB Hulshorst
€ 115.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varelseweg 211 1019
8077RB Hulshorst
€ 248.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Varelseweg 211 1218
8077RB Hulshorst
€ 235.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Varelseweg 211 1742
8077RB Hulshorst
€ 209.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 554 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Varelseweg 211 0008
8077RB Hulshorst
€ 122.500 k.k.
€ 3.223/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 2
