Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sneek

De Dassenboarch 15

8651CB IJlst • Fryslân

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.007

Galerie de photos

De Dassenboarch 15 IJlst
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2/1-kapwoning met garage, gelegen op een mooi perceel grond in een rustige straat dichtbij het centrum! De woning kenmerkt zich door de hoog opgetrokken gevels en de ruime kap, wat zorgt voor opvallend veel leefruimte en een woonoppervlakte van ca. 138 m². De begane grond beschikt over een open keuken in nette staat met diverse inbouwapparaten en een ruime woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Vanuit de keuken/eetkamer is er via de achterdeur direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie open verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is gelegen op het oosten en biedt met een diepte van ca. 14 meter en een breedte van ca. 9 meter volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De stenen garage is voorzien van een elektrische deur en op eigen terrein is er gelegenheid om meerdere auto's te parkeren. Kortom: Een comfortabele en ruime gezinswoning op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet (hangcloset), meterkast en kruipluik. Vanuit de hal toegang tot de U-vormige eet-/woonkamer met hoekkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning in een praktische en nette hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis en divers inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer). Vanuit de woonkamer/keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de garage. 1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is netjes ingericht met een douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, een ruime overloop met veel bergruimte, aansluiting van de cv-installatie en een extra (slaap) kamer met vernieuwd dakraam. Bijzonderheden: * Perceelgrootte 286 m². * Bouwjaar woning ca. 1978. * Woonoppervlakte ca. 138 m². * Inhoud ca. 555 m³. * Garage voorzien van betonvloer en elektrisch bedienbare deur. * Centrale verwarming via Nefit HR-combi ketel. * Energielabel C. * Parkeren op eigen terrein. * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. * Ruime woning op een erg mooie locatie! Ligging: De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat. Hier woon je op korte afstand van het gezellige centrum van IJlst met diverse voorzieningen. De supermarkt ligt op loopafstand, evenals één van de twee basisscholen en de sportvelden waarover IJlst beschikt. Ook voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar in de naastgelegen stad Sneek. IJlst beschikt bovendien over een eigen treinstation met verbindingen richting Stavoren en Sneek, vanwaar je gemakkelijk verder reist naar onder andere Leeuwarden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Kortom: een fijne woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8651

Google Maps

Carte de IJlst

Explorez IJlst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJlst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJlst. En 2025 étaient 2.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

2.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJlst
Année Résidents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJlst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

379

Étiquette B

297

Étiquette A

241

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette E

67

Étiquette F

67

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJlst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.460

Activité dans IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJlst
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJlst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJlst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer maisons in IJlst

Voir plus d'habitations dans cette ville.