Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sneek

De Fjûrslach 10

8651CE IJlst • Fryslân

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.225

Galerie de photos

De Fjûrslach 10 IJlst
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Forse 2/1-kapwoning met fraaie aanbouw aan de achterzijde, aantrekkelijk gelegen op een erg ruim perceel grond, in een rustige woonomgeving! Deze woning is gebouwd in 1978. Een stijlvolle woning met hoog opgetrokken gevels en een flinke kap, zodat er in basis al veel leefruimte aanwezig is. De gepleegde aanbouw (2003) aansluitend aan de woonkamer maakt de woning echt compleet. Dit is een erg fijne ruimte geworden, met airco, veel glas en zicht op de tuin. Echt de dagelijkse, centrale leefplek in de woning. Het totale woonoppervlak bedraagt nu ca. 164 m². Tijdens die verbouwing is de voormalige garageruimte gewijzigd in een bijkeuken en een fietsenberging/schuur. Ook zijn er inmiddels 11 zonnepanelen geplaatst en is de oorspronkelijke woonkamer v.v. vloerverwarming. De woning ligt op een erg mooie plek, op een forse kavel grond, kadastraal 599 m². De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en westen, waardoor er zon beschikbaar is van 's morgens vroeg tot in het begin van de avond. Door het forse formaat zijn er vele gebruiksmogelijkheden, van trampoline tot groentetuin. Ruimte genoeg! In de achtertuin is tevens nog een flinke overkapping/berging aanwezig en diverse fruitbomen. Tevens biedt de tuin veel privacy. De achtertuin is per auto bereikbaar, via de achtergelegen straat, inrit naast De Dassenboarch 1. Deze ontsluiting is bij de aanleg van dit deel van de wijk al zo gerealiseerd, doch wordt door de huidige eigenaar niet als zodanig gebruikt, maar is wel toegestaan. Parkeren op eigen erf is dus prima mogelijk middels de reeds aanwezige toegangsdeuren in de schutting. In het voorjaar staat het uitvoeren van het buiten schilderwerk + enige houtreparaties op de planning, een offerte is reeds aanwezig. Dit gegeven kan worden meegenomen in de prijsonderhandelingen. Indeling: Hal/entree met toilet (wandcloset) en meterkast (moderne groepenkast), L-vormige woonkamer met aangebouwde tuinkamer, totaal groot ca. 58 m², met rookkanaal t.b.v. houtkachel, dubbele tuindeuren, airco en laminaatvloer, open keuken (ca. 7,5 m²) v.v. flinke keukenopstelling in U-vorm en v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en veel praktische bergruimte. 1e verdieping: overloop met airco unit, moderne badkamer (extra groot uitgevoerd) met vloerverwarming en v.v. dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche, 3 erg functionele slaapkamers, respectievelijk ca. 9, 9 en ruim 15 m² groot. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, overloop/berging/werkruimte, 4e slaapkamer (bijna 16 m²) met groot dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978 en 2003. * Inhoud ca. 606 m³. * Woonoppervlak ca. 164 m². * Perceelgrootte 599 m². * Energielabel C. * HR cv-ketel 2009. * Glasvezelaansluiting. * Heerlijk ruime woning! * Veel buitenruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
599 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8651

Google Maps

Carte de IJlst

Explorez IJlst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJlst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJlst. En 2025 étaient 2.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

2.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJlst
Année Résidents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJlst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

379

Étiquette B

297

Étiquette A

241

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette E

67

Étiquette F

67

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJlst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.460

Activité dans IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJlst
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJlst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJlst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer maisons in IJlst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.