Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Galamagracht 10

8651EB IJlst • Fryslân

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.513

Galerie de photos

Galamagracht 10 IJlst
Photo 99
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vandaag zijn we bij deze mooie vrijstaande eengezinswoning in het sfeervolle IJlst. Met een woonoppervlak van maar liefst 195 m² heb je hier volop ruimte om te wonen, werken én ontspannen. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, maar is gebouwd in 2007. Dit betekent modern wooncomfort met de charme van een traditionele woning – én energielabel A! IJlst is een van de charmante Friese elf steden en ademt historie, rust en waterleven. In de zomer varen de bootjes voorbij op de grachten en geniet je van de gezellige sfeer met terrasjes in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals een bakker, supermarkt en snackbar – liggen op loopafstand. Bovendien ben je met de fiets binnen tien minuten in Sneek, en het treinstation ligt om de hoek. Dankzij de goede verbindingen met de N7 en andere uitvalswegen is IJlst ook met de auto goed bereikbaar. Hier woon je in een dorpse omgeving met stadse gemakken dichtbij. Begane grond: praktisch en veelzijdig Bij binnenkomst in de hal vind je direct een toilet, de meterkast en een praktische trapkast – ideaal voor bijvoorbeeld de jassen en schoenen. Vanuit de hal kom je in een veelzijdige woon-/werkruimte. Dankzij de rustige ligging en de praktische indeling leent deze ruimte zich perfect voor werken aan huis of het creëren van een gezellige tweede zitkamer of atelier. Aansluitend vind je een functioneel keukenblok, zodat je zelfs op de begane grond van alle gemakken voorzien b. Verder bevindt zich op deze verdieping een grote garage met volop ruimte voor opslag, werkmateriaal of zelfs een kleine werkplaats. Eerste verdieping: licht en comfortabel Met de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping, waar zich op de overloop een toilet bevindt. De woonkamer op deze verdieping is bijzonder door de verhoogde ligging, wat niet alleen een mooi uitzicht geeft, maar ook zorgt voor een fijne lichtinval via de grote ramen en een lichtstraat in het plafond. Hierdoor voelt de ruimte open en comfortabel aan. Aan de achterzijde ligt de ruime, luxe keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien: fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, stoomoven én een bordenwarmer – perfect voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken stap je zo het royale dakterras op – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op het terras bevindt zich een opbergkast voor bijvoorbeeld tuinkussens of gereedschap. Tweede verdieping: ruimte en rust Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een hangtoilet. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen badkamer en privé wellness – een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een balkon waar je ’s ochtends in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de zon. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering, die over de volledige lengte van de woning loopt en bovendien beloopbaar is. Achter de woning is een fijne plek om buiten te zitten, beschut en met privacy. Daarnaast kun je je auto op eigen terrein parkeren, wat in een historische plaats als IJlst absoluut een pluspunt is. Kortom, zoek jij een comfortabele woning in een levendige Friese stad met een dorps karakter? Dan is deze woning aan de Galamagracht 10 in IJlst een unieke kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zien! Bijzonderheden: - Vrijstaande eengezinswoning gebouwd in 2007 met energielabel A - Ruime woon-/werkruimte en garage - In slechts 10 minuten fietsen naar Sneek - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in hartje IJlst, op loopafstand van voorzieningen en station

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
868 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8651

Google Maps

Carte de IJlst

Explorez IJlst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJlst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJlst. En 2025 étaient 2.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

2.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJlst
Année Résidents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJlst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

379

Étiquette B

297

Étiquette A

241

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette E

67

Étiquette F

67

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJlst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.460

Activité dans IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJlst
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJlst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJlst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer maisons in IJlst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.