Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sneek

Izeren Helling 1

8651DD IJlst • Fryslân

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

Izeren Helling 1 IJlst
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in een moderne, vrijstaande woning, op een erg rustige locatie nabij de historische kern van IJlst, direct aan open vaarwater en met de achtertuin op het zuiden! De woning is in 2003 gebouwd naar een ontwerp van Wijbenga architecten te Sneek, als herontwikkeling van het terrein van de voormalige, historische houthandel. Opvallend qua vormgeving en materiaalkeuze, waarbij een mediterrane sfeer is gecreëerd. Deze woning beschikt over een extra groot woonoppervlak, daar de oorspronkelijke garageruimte is gewijzigd in een fijne werk-/t.v. kamer. Tevens is in 2010 de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre. Deze serre (ca. 17 m²) is v.v. een schuifpui en een brede lichtstraat in het dakvlak, zodat de daglicht toetreding echt optimaal is. Vanuit de serre beschik je over een ruim uitzicht over de achtergelegen vaart. Hier is tevens nog een overkapping gerealiseerd, ook een fijne plek om van het uitzicht te genieten. Het totale woonoppervlak bedraagt nu ca. 190 m². De woning is voortdurend zorgvuldig onderhouden en v.v. een prima afwerkingsniveau. De woonkamer is v.v. een chique houtenparket vloer, alsmede een stijlvolle gashaard. De haldeur is vervangen door een mooie zwarte glazen deur. In de meterkast is een waterontharder geplaatst en tevens is er een oplaadunit t.b.v. een elektrische auto. Het buiten schilderwerk is steeds tijdig bijgewerkt en dus in prima conditie. Kortom, een gerieflijke woning! Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd, zowel vloer-, dak- als muurisolatie. De gehele woning is v.v. HR++ glas en tevens zijn er in 2012 nog 14 zonnepanelen geplaatst. Een woning met lage energielasten en een energielabel A. De kavel grootte bedraagt 584 m². De achtertuin is direct op het zuiden gelegen en biedt erg veel privacy. De gehele tuin rondom de woning is smaakvol ingericht en v.v. nieuwe bestrating, bestaande uit grote, antraciet kleurige tegels. Er is een royaal terras gerealiseerd waar men tot in de avond van de zon kan genieten. Op eigen erf zijn 2 parkeerplaatsen gerealiseerd en naast de woning is nog een extra schuur geplaatst. De eigen oeverlengte bedraagt ca. 15 meter. Het doorgaande vaarwater van 't Wiiddraai (staande mastroute), is op korte afstand bereikbaar, via de beweegbare brug, die door de bewoners zelf bediend kan worden. Vervolgens is het gehele Friese merengebied snel en gemakkelijk bereikbaar. IJlst (Drylts) is één van de Friese elf steden en ligt twee kilometer ten zuidwesten van Sneek. Door het stadje loopt het water de Geeuw, overgaand in 't Wiidraai, samen de verbinding vormend tussen Sneek en Heegermeer. In IJlst vindt u diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, restaurant/hotel stadsherberg Het Wapen van IJlst, een jachthaven en twee basisscholen. Er is een bloeiend verenigingsleven. De woning staat op vijf minuten lopen van het treinstation. Indeling: Ruime hal/entree + toilet, werk-/slaapkamer, royale living (totaal ca. 80 m²) met schuifpui en gashaard, open keuken v.v. nette Keller keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, fietsenberging. 1e verdieping: Overloop, 4 prima slaapkamers, waaronder de ouder slaapkamer met brede kastenwand, badkamer v.v. dubbele wastafel, ligbad, 2e toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Bergzolder. Bijzonderheden: * bouwjaar 2003. * inhoud ca. 751 m³. * woonoppervlak ca. 190 m². * perceel grootte 584 m² (inclusief strook water). * volledig geïsoleerd. * parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf. * H.R.c.v. ketel 2012. * Prima woonlocatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
584 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8651

Google Maps

Carte de IJlst

Explorez IJlst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJlst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJlst. En 2025 étaient 2.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

2.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJlst
Année Résidents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJlst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

379

Étiquette B

297

Étiquette A

241

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette E

67

Étiquette F

67

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJlst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.460

Activité dans IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJlst
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJlst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJlst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer maisons in IJlst

Voir plus d'habitations dans cette ville.