Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Bloemstraat 31

8271VW IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Bloemstraat 31 IJsselmuiden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Bloemstraat 31 in IJsselmuiden! Deze sfeervolle tussenwoning combineert comfort met een praktische indeling. Met een lichte woonkamer, een open keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime bergzolder heb je alles wat je nodig hebt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig, op een rustige locatie midden in het centrum van IJsselmuiden. Locatie/ligging: De woning is gelegen in het hart van IJsselmuiden. Hier woon je letterlijk met alle voorzieningen om de hoek: supermarkten, winkels en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook voor sport en ontspanning zit je goed, met diverse sportvelden, speeltuinen en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar het station, waarmee je snel verbonden bent met Zwolle en de rest van de regio. Ook de historische binnenstad van Kampen ligt vlakbij: ideaal voor een middagje winkelen, een hapje eten of een wandeling langs de IJssel. Zo combineer je in de Bloemstraat de rust van een gemoedelijke woonomgeving met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en toilet en loopt door naar de woonkamer. Dit is een lichte, uitnodigende ruimte waar je je meteen kunt voorstellen hoe je ’s avonds op de bank ploft of gezellig samen aan tafel zit. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en voelt het hier prettig open. De indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een eethoek met zicht op de tuin te creëren. Vanuit het eetgedeelte heb je niet alleen een fijn uitzicht op het groen buiten, maar ook rechtstreeks contact met de open keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt het praktische en gezellige hart van het huis. Er is voldoende werkruimte om uitgebreid te koken en de vele kasten bieden genoeg opbergruimte voor servies, kookgerei en voorraad. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor je hier prettig werkt met alles binnen handbereik. Dankzij de open opzet blijf je bovendien altijd in verbinding met je eters aan tafel, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. Direct aansluitend vind je de bijkeuken, een plek die zorgt voor extra gemak en overzicht. Hier berg je eenvoudig je voorraad en keukenapparatuur op, maar ook de wasmachine en droger hebben er een praktische plek. Zelfs de schoenen krijgen hier hun eigen hoek, zodat de rest van het huis netjes en opgeruimd blijft. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal genoeg voor een bed en een kast, terwijl de derde slaapkamer zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruimtes zijn licht, overzichtelijk en goed in te delen, waardoor je er alle kanten mee op kunt. De badkamer is modern en praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Er is een ruime inloopdouche en een toilet, en dankzij het strakke wastafelmeubel, de hoge kast en de spiegelkast is er volop opbergruimte voor al je spullen. Handdoeken hang je eenvoudig op de radiator zodat ze altijd lekker warm zijn. Een fijne ruimte waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier heb je volop bergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt: van seizoensdecoratie tot koffers en sportmateriaal. Zo blijft de rest van de woning netjes en overzichtelijk. Tuin & berging: De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating en een strak stukje gras. Dit maakt de tuin praktisch in gebruik, maar toch groen en uitnodigend. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier al vroeg van de ochtendzon, terwijl er in de loop van de dag altijd wel een plek met zon of juist schaduw te vinden is. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de royale houten overkapping achterin. Hier creëer je eenvoudig een tweede zithoek, perfect voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten als het weer wat wisselvalliger is. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitjes: een gezellige eethoek dichter bij de woning en een loungehoek onder de overkapping. Zo benut je de tuin optimaal, zowel voor ontspanning als voor etentjes met vrienden of familie. Achterin de tuin vind je bovendien een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De berging is deels ingericht als werkhoek, waardoor er naast opslag ook ruimte is om te klussen. Samen met de overkapping maakt dit de tuin veelzijdig en praktisch. Kortom: een fijne buitenruimte die weinig onderhoud vraagt, maar volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven, het hele jaar door.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
314 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.