Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Plasweg 27

8271CG IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Plasweg 27 IJsselmuiden
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden? Deze verrassend complete woning biedt een royale tuin, een gezellige woonkamer met pelletkachel, een open leefkeuken en een slaapkamer op de begane grond. Boven vind je twee grote slaapkamers, met de optie om eenvoudig een derde te creëren. De tuin is diep en veelzijdig, met meerdere terrassen, een overkapping, een garage en ruimte voor hobby’s of een moestuin. Dankzij de fijne ligging en de praktische indeling is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Locatie/ligging: De woning ligt aan de Plasweg in IJsselmuiden, een straat met een dorps karakter en een afwisselend straatbeeld. De ligging is ideaal: de supermarkt, speeltuin en voetbalvereniging liggen allemaal op loopafstand. Het Markeresplein, de dorpskern van IJsselmuiden, bereik je binnen enkele minuten. Fiets je iets verder, dan ben je zo bij het station én in de historische binnenstad van Kampen. En wil je juist even de rust opzoeken? Loop de straat uit en je staat al tussen de weilanden. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse gemak en het buitenleven naadloos samenkomen. Indeling Je komt binnen via de entree met trapopgang, meterkast en een handige trapkast.  Alles overzichtelijk en direct bij de hand.  Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in, waar de pellet kachel meteen de aandacht trekt.  De erker aan de voorzijde zorgt voor karakter en extra licht, en geeft de ruimte nét dat beetje extra charme.  Richt hier een fijne zithoek in, pak een boek en geniet van de warmte van de kachel.  Dit is zo’n plek waar je de tijd even vergeet. De woonkamer loopt over in het eetgedeelte, dat direct grenst aan de open leefkeuken.  Een uitnodigende plek waar koken, tafelen en samen zijn moeiteloos samenkomen.  Terwijl je aan tafel zit met familie of vrienden, kijk je uit op de tuin.  Dankzij de open opzet blijf je altijd in contact, of je nu kookt of aan tafel zit. Extra fijn is de lichtkoepel in de keuken, die zorgt voor natuurlijk daglicht en de ruimte fris en ruimtelijk laat aanvoelen. Via de keuken kom je in een tweede hal, die toegang biedt tot een toilet, de badkamer en de wasruimte met cv-opstelling. De badkamer is verzorgd ingericht en voorzien van een ligbad, een wastafel en een praktisch wastafelmeubel. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Deze grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met een vaste kastenwand. Of je nu gelijkvloers wilt slapen of juist een rustige plek zoekt om je even terug te trekken, deze kamer voegt écht iets toe aan het wooncomfort van dit huis. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet en genieten van prettig daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is op slimme wijze opgedeeld, waardoor er nu twee aparte zones zijn ontstaan. Deze ruimte kun je eenvoudig volledig splitsen in twee afzonderlijke kamers. De slaapkamer aan de achterzijde valt op door het royale formaat, de rustige afwerking en de fijne lichtinval dankzij de grote ramen. De houten balken die hier in het zicht zijn gelaten, geven de kamer een warm en karakteristiek accent. Het geheel voelt licht, open en sfeervol aan en is daarmee een prettige plek om je even terug te trekken. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten waardoor er extra opbergruimte is. Dankzij de neutrale kleurstelling oogt de verdieping fris en rustig, en is deze helemaal klaar om in te richten naar je eigen smaak. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van kerstspullen, koffers of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Zo blijft de rest van het huis opgeruimd en overzichtelijk. Tuin & schuur: Stap vanuit de woning zo het terras op dat direct aan het huis grenst. Een fijne plek voor een zithoek waar je meteen contact houdt met binnen. Alles is strak betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je hier vooral hoeft te genieten. Loop je iets verder, dan kom je onder een royale overkapping terecht. Hier zit je heerlijk beschut, met een prettig zicht over de rest van de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden of juist om even droog te zitten bij een zomerse bui. Direct daarachter ligt een strak gazon dat rust en ruimte brengt. Er is volop plek om te spelen, loungen of gewoon te genieten van het groen om je heen. Verderop in de tuin bereik je een tweede terras, waar ook de schuur aan grenst. Deze ruimte is ideaal als berging, werkplaats of hobbyruimte. Helemaal achterin hebben de huidige bewoners een royaal kippenhok geplaatst. Daarnaast ligt een extra stuk tuin dat zich uitstekend leent als moestuin, speelweide of voor een andere invulling naar wens. Dankzij de royale afmeting van de tuin én de ligging op het noordoosten, vind je hier op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Kortom: een tuin met volop mogelijkheden, privacy en karakter.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
445 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.