Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

van Diggelenweg 11

8271ZA IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 3.365

Galerie de photos

van Diggelenweg 11 IJsselmuiden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tussenwoning aan de Van Diggelenweg is gedateerd, maar juist dat maakt dit een interessant huis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De basis is er, de indeling is logisch en de ruimtes bieden volop gelegenheid om het geheel naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Een woning met karakter, waar je stap voor stap iets eigens van kunt maken. De achtertuin met ligging op het zonnige zuidoosten, in combinatie met de centrale ligging van de woning, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, maakt het geheel tot een aantrekkelijke plek voor kopers die kansen zien en graag zelf aan de slag gaan. Locatie/Ligging: De ligging is praktisch en prettig. Op korte afstand bevinden zich de winkels van het Markeresplein voor de dagelijkse boodschappen. Via de Dorpsweg en de Grafhorsterweg rijd je vlot de wijk uit, richting omliggende plaatsen. Ook Kampen en het station zijn goed en snel bereikbaar. De straat zelf maakt deel uit van een woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, een toilet en een praktische trapkast onder de trap. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor prettig daglicht, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een directe en leuke verbinding met de tuin creëren. Binnen en buiten lopen hierdoor op een natuurlijke manier in elkaar over. De woonkamer is overzichtelijk van opzet en biedt volop ruimte om de indeling en afwerking geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken, grenzend aan de tuin en bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en functioneel ingericht, en vormt daarmee een duidelijke basis voor wie hier een eigentijdse keukenopstelling wil realiseren, met een logische verbinding tussen koken, eten en het buitenleven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, die variëren in grootte en praktisch zijn ingedeeld. Hierdoor zijn de kamers goed bruikbaar voor verschillende woonwensen. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Deze is functioneel ingericht en biedt een duidelijke basis voor wie de ruimte naar eigen inzicht wil moderniseren. Zolder: De zolder is bereikbaar via een steektrap en een luik. Deze verdieping wordt gebruikt als bergzolder en is met name geschikt voor opslag. De stahoogte is beperkt en aanwezig op een deel van de zolder, waardoor de ruimte zich richt op praktisch gebruik als bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Door deze ligging is er gedurende een groot deel van de dag zon in de tuin, wat zorgt voor een prettige en lichte buitenruimte. De tuin is grotendeels bestraat en biedt een fijne, besloten plek direct achter de woning, met voldoende ruimte voor een terras en een eigen invulling met groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achteruitgang, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.