Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

van Diggelenweg 8

8271ZB IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 2.955

Galerie de photos

van Diggelenweg 8 IJsselmuiden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Diggelenweg 8 is een twee-onder-1-kapwoning waar ruimte, licht en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een ruime keuken, bijkeuken en aangebouwde garage is de basis hier gewoon goed. De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakterras en een verzorgde, ruime tuin die echt onderdeel vormt van het woonplezier. Tel daar de fijne ligging in IJsselmuiden bij op en je hebt een huis dat klopt, overzichtelijk, comfortabel en prettig om in te wonen. Ligging: De ligging is prettig en praktisch: het Markeresplein, met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. De binnenstad van Kampen is eenvoudig per fiets bereikbaar, net als het station. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast scholen en speeltuinen, wat de wijk extra compleet maakt. Ook de dijk ligt dichtbij en nodigt uit tot een mooie wandeling. Een locatie waar voorzieningen, bereikbaarheid en buitenruimte op een prettige manier samenkomen. Begane grond: Binnenkomen doe je in de hal met trapopgang, toilet en een vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een ruime doorzonkamer met ramen aan meerdere kanten, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor de woonkamer uitnodigt om er echt te leven, niet alleen om te zitten. De keuken is afgesloten en ruim opgezet, met veel werk- en kastruimte en bovendien nog voldoende plek voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor de praktische zaken van alledag, met directe toegang tot de aangebouwde stenen garage en de tuin. Alles is logisch ingedeeld en prettig met elkaar verbonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en van goed formaat. Eén van de kamers heeft toegang tot het dakterras: een fijne bonus voor even buiten zijn, gewoon op je eigen verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de cv-opstelling. Opvallend detail: deze slaapkamer beschikt momenteel over twee deuren. Door hier een tussenwand te plaatsen, kan de ruimte worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. Een volwaardige verdieping die veel flexibiliteit biedt en de woning helemaal afmaakt. De tuin is ruim opgezet en profiteert maximaal van de hoekligging, waardoor je rondom de woning een open en vrije buitenruimte ervaart. De indeling is speels en doordacht, met meerdere terrassen en duidelijke looplijnen, waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Of je nu kiest voor een beschutte plek dicht bij de woning of juist wat meer open ruimte verder in de tuin, alles voelt logisch en prettig ingedeeld. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en straalt rust en netheid uit. Groen, bestrating en beplanting zijn mooi in balans, waardoor de buitenruimte overzichtelijk blijft en tegelijk sfeer heeft. Dankzij de hoekligging en de slimme opzet voelt de tuin ruim aan en vormt hij een natuurlijke verlenging van de woning. Aan de achterzijde is er een praktische achterom, gecombineerd met een garage en een eigen oprit. De garage is direct vanuit de tuin én vanuit de woning bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Alles bij elkaar is dit een buitenruimte die niet alleen mooi oogt, maar ook in de praktijk uitstekend werkt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.