Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Watersnip 26

8271GP IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Watersnip 26 IJsselmuiden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning biedt alles voor comfortabel en praktisch wonen. De lichte woonkamer, met grote ramen die zorgen voor een prettige inval van daglicht, sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor koken en samenzijn hand in hand gaan. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, die dankzij hun formaat en indeling geschikt zijn voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiswerkplek of hobbykamer. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten en er volop ruimte is voor ontspannen en buitenleven. Met deze combinatie van leefruimte, licht en een gunstige indeling is dit een huis dat klaar is voor jarenlang woongenot. Locatie/ligging: De woning bevindt zich in de wijk Losse Landen in IJsselmuiden, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en de Action. Ook het Kulturhus ligt op loopafstand. Op korte fietsafstand vind je het Markeresplein, waar een gevarieerd winkelaanbod te vinden is voor zowel boodschappen als speciaalzaken. Eveneens op fietsafstand ligt het station van Kampen. Net over de IJssel begint de historische binnenstad van Kampen, met haar karakteristieke straatjes, monumentale panden, sfeervolle pleinen en een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen in de directe omgeving. De wijk heeft een gemoedelijke sfeer en biedt een fijne combinatie van rust en voorzieningen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Indeling begane grond: Stap binnen via de ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast, en loop door naar de woonkamer. Hier valt direct het grote raamoppervlak op – gelegen op het zuiden – waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en de ruimte een lichte en prettige uitstraling krijgt. Deze plek leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek, waarbij je vanuit de woonkamer directe toegang hebt tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, een centrale plek in huis met ruimte voor een eettafel. Dankzij de open indeling is er een natuurlijke verbinding met de keuken, waardoor alles binnen handbereik is bij het bereiden en serveren van maaltijden. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, met daarbij voldoende werkruimte voor het bereiden van dagelijkse maaltijden. Extra praktisch is de vaste inbouwkast in de woonkamer, ideaal voor het opbergen van voorraad of keukengerei, zodat alles overzichtelijk en binnen handbereik blijft. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. De derde kamer is kleiner en dankzij de praktische indeling ook goed te gebruiken als extra slaapkamer, logeer- of hobbyruimte. De badkamer heeft een prettig formaat en is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is bovendien voldoende opbergruimte aanwezig, waardoor alles netjes op zijn plek blijft. Een verzorgde en complete ruimte om de dag te beginnen. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een royale ruimte die te gebruiken is als extra slaapkamer. Dankzij de twee dakramen is er veel lichtinval, wat de verdieping een prettige en open sfeer geeft. Langs beide zijden is bergruimte gecreëerd achter gordijntjes, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De indeling biedt volop mogelijkheden: gebruik de verdieping als extra slaapkamer, richt er een speelruimte in, creëer een hobbyruimte of maak er een rustig thuiskantoor van. De ruimte is praktisch en veelzijdig, waardoor deze zich eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is keurig aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groene beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Direct achter de woning vind je een ruim terras waar je met gemak een eettafel of loungeset kunt plaatsen – een ideale plek om te genieten van de zon en het uitzicht op het groen in de borders. Dankzij het aanwezige groen is er, ondanks de zonnige ligging, altijd wel een plekje schaduw te vinden. Halverwege de tuin geeft een pergola met weelderige klimplanten een charmant doorkijkje en extra sfeer. Achterin staat een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of buitenspeelgoed. Aangrenzend bevindt zich een praktische overkapping, waardoor er ook een beschutte plek is om spullen droog te zetten of juist om droog buiten te zitten op regenachtige dagen. De tuin is via een achterom bereikbaar, waardoor je eenvoudig met de fiets of afvalcontainer naar buiten kunt.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.