Aller directement au contenu
Logo de Kopinsky Makelaardij

De Noord 21

1452PT Ilpendam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Monnickendam

Galerie de photos

De Noord 21 Ilpendam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING van ca. 124 m² met maar liefst VIER SLAAPKAMERS én TWEE BADKAMERS is prachtig gelegen aan één van de mooiste straten van Ilpendam: De Noord. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een fraai groen park en aan de achterzijde grenst de tuin direct aan open vaarwater. Hier woont u rustig, idyllisch én met directe vaarverbinding richting Waterland en Amsterdam! DE WONING Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze charmante woning. De ruime hal geeft toegang tot een badkamer voorzien van douche, toilet, radiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van een sfeervolle houthaard en en-suite deuren naar de karaktervolle woonkeuken. Deze prachtige woonkeuken is voorzien van een granito vloer voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een riant kookeiland. De keuken is uitgerust met onder meer een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, een koelkast en een vriezer, een droom voor de kookliefhebber! Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken van ca. 6 m², die eveneens toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u de eerste slaapkamer, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of logeerkamer. De zonnige tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een eigen steiger aan het vaarwater. Hier kunt u uw eigen boot aanleggen en vaart u zo richting het Noordhollandsch Kanaal, het Ilperveld of zelfs naar hartje Amsterdam. DE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, elk met een speelse indeling en fraaie zichtbare balken tot in de nok (nokhoogte ca. 3.35 m). De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en het water, de slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het prachtige park. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, radiator en granito vloer, een mooie mix van comfort en karakter. DE LIGGING Wonen in Ilpendam betekent wonen in rust en ruimte, maar toch op steenworp afstand van Amsterdam. De Noord is een van de mooiste en meest geliefde straten van het dorp. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen park waar kinderen veilig kunnen spelen, aan de achterzijde vaart u zó de natuur in. Met de auto bent u binnen 5 minuten in Purmerend en met de bus (via de vrije busbaan) binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ilpendam heeft een dorps karakter en biedt o.a. een basisschool, dorpswinkel, restaurant/café, en een actief dorpshuis met veel activiteiten. In de zomer wordt er gezwommen in de ringvaart, en het omliggende landschap is perfect om te wandelen, varen of fietsen. HET ONDERHOUD De woning is keurig onderhouden en instapklaar. U hoeft alleen nog maar uw spullen te pakken en te verhuizen. De elektra is in 2022 volledig vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de wanden zijn strak en netjes afgewerkt. In de keuken ligt een karakteristieke granito vloer voorzien van vloerverwarming die perfect past bij de sfeer van de woning. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en is met zorg bewoond en onderhouden. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op een perceel van 235 m² - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Ruime woonkeuken met openslaande deuren - Houthaard in de woonkamer - Achtertuin aan vaarwater met eigen steiger - Elektra vernieuwd in 2022 - Gelegen tegenover een park in een rustige, kindvriendelijke wijk - Oplevering per direct mogelijk De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u en/of uw makelaar bij interesse contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1452

Google Maps

Carte de Ilpendam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ilpendam

Chiffres de logement et de quartier dans Ilpendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ilpendam. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ilpendam
Année Résidents
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ilpendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

261

Étiquette A

124

Étiquette B

124

Étiquette D

102

Étiquette G

91

Étiquette F

49

Étiquette E

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ilpendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.930

Activité dans Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ilpendam
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ilpendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ilpendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Ilpendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.