Aller directement au contenu
Logo de Witte Makelaars

Luchtenburg 54

4031KG Ingen • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Luchtenburg 54 Ingen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Luchtenburg 54 in Ingen! Zoek jij een VRIJSTAANDE WONING waar ruimte, charme en buitenleven samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning met een perceel van 4140 m2 precies wat je zoekt. Met een schitterende diepe tuin, een eigen zwembad, diverse fruit- en notenbomen en volop ruimte in huis is dit een plek om eindeloos van te genieten. Een tuinliefhebber haalt hier zijn hart op. Wat een vrijheid! WONEN Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime en vooral gezellige tuingerichte woonkamer met houtkachel op met een prachtig uitzicht over de tuin. De openslaande deuren naar het terras met Portugese tegels zijn een uitnodiging om direct de tuin in te stappen. Naast de woonkamer zijn er meerdere kamers aanwezig die je naar wens kunt gebruiken: als extra zitkamer, eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate flexibel en geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. In het verleden werd deze woning zelfs door 2 gezinnen bewoond. KOKEN In de royale eetkeuken is het heerlijk vertoeven. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en bergruimte om de mooiste gerechten te bereiden. De keuken met spotjes is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Grenzend aan de keuken vind je de praktische betegelde bijkeuken met (extra) bergruimte, een spoelbak, de wasmachine-/en drogeraansluiting, een designradiator en een toilet. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping is opgesplitst in 2 delen. Via de wenteltrap in de hal kom je uit op een royale overloop met een dakraam, een dakkapel, eiken vloerdelen en een toilet. De overloop is zo groot dat hier de mogelijkheid aanwezig is om één en eventueel zelfs een kleinere tweede kamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier een mooie ruime slaapkamer. Op de begane grond is de badkamer te vinden, voorzien van een vrijstaand ligbad, een douche, een marmeren wastafel en een toilet. Bovendien zijn er op de begane grond meerdere kamers die je kunt ombouwen tot extra slaapkamers. Hierdoor is het mogelijk om gelijkvloers te wonen — ideaal voor nu én voor de toekomst. Via de tussenkamer op de begane grond kom je middels een losse trap op het voorste gedeelte van de 1e verdieping. Hier zijn 3 ruimtes met dakramen die de mogelijkheid bieden voor diverse kamers. BUITENLEVEN Buiten is het puur genieten. De woning ligt op een royaal perceel van 4140 m2 met een schitterende, zonnige tuin rondom. Je hebt hier volop privacy, rust en ruimte om heerlijk buiten te leven. Het absolute pronkstuk van de tuin is het grote, uitnodigende zwembad — perfect voor verkoeling op warme zomerdagen. Naast de bestaande terrassen zijn er volop mogelijkheden om meerder terrassen te creëren, een moestuin aan te leggen of gewoon heerlijk te relaxen tussen het groen. De ruime oprit geschikt voor meerdere auto's en de werkruimte annex garage maken het plaatje compleet: er is meer dan genoeg plek voor auto's, fietsen en tuingereedschap. Tevens kan de werkruimte geschikt gemaakt worden voor wonen, hobby of werken. BIJZONDERHEDEN De woning is voorzien van 20 zonnepanelen ('14), grotendeels dak-/muur- en vloerisolatie, vrijwel de gehele begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, doordat er voorheen 2 gezinnen hebben gewoond zijn er 2 meterkasten en 2 gasmeters, de elektrische installatie is geheel vernieuwd. De woonoppervlakte van 150 m2 is exclusief de 1e verdieping van het middendeel en exclusief de werkruimte/garage, in totaal is het mogelijk om 76 m2 woonruimte extra te creëren. HIGHLIGHTS - Woning met sfeer en karakter in lommerrijke straat; - Diepe tuin met ca. 60 fruit- notenbomen en prachtig zwembad; - Flexibele indeling met mogelijkheid voor diverse kamers op de begane grond als op de verdieping; - Levensloopbestendig wonen mogelijk; - Geschikt voor dubbele bewoning; - Werkruimte/garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C; - Gelegen in het rustige en groene Ingen; - Tegenover paardenweide gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
4140 m²
Contenu
856 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4031

Google Maps

Carte de Ingen

Aperçu spatial du site de travail dans Ingen

Chiffres de logement et de quartier dans Ingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ingen. En 2025 étaient 2.164 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.209.

Résidents

2.164

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.209

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.381

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ingen
Année Résidents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Niveau d'enseignement

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origine des habitants (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

219

Étiquette G

149

Étiquette A

132

Étiquette B

129

Étiquette D

106

Étiquette F

68

Étiquette E

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.709

Huurwoning

Gaz: 933 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 837 • Électricité: 2.384

Tussenwoning

Gaz: 532 • Électricité: 1.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.492 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.956

Activité dans Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 369

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ingen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Ingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.