Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Nieuwe weg 25

4031MN Ingen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Nieuwe weg 25 Ingen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke woonboerderij met veel rust en privacy is er één om verliefd op te worden! Het staat in het Betuwse landschap met gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoor, stallen, weide, verwarmd zwembad en sauna en voorzien van 22 zonnepanelen, 5 airco’s en lage energiekosten. Deze woonboerderij geeft volop sfeer en ieder vertrek heeft een warme uitstraling. De woonkamer met fraaie eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming heeft een prachtig balkenplafond, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De landelijke woonkeuken is van alle gemakken voorzien en is een heerlijke ruimte om lang te tafelen. Op de begane grond is een slaap/c.q. werkkamer en een trapje naar een opkamer die nu als werkkamer in gebruik is. Op de verdieping is een ruime romantische slaapkamer gerealiseerd en een in stijl ontworpen badkamer. Het geheel staat op een ruim perceel van 1.930 m² en biedt u volop rust en privacy! Parkeren op eigen terrein is dan ook geen probleem voorzien van een ruime oprit via elektrisch bedienbaar hek met voldoende plaats voor eventueel camper, boot etc. Wilt u de sfeer komen proeven van deze charmante woonboerderij op een geweldige plek, dan bent u van harte welkom! Indeling: Hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, trapkast en deur naar “opkamer” met airco die in gebruik is als gezellige slaapkamer. De hal geeft ook toegang tot een 2e slaapkamer c.q. werkruimte die gesitueerd is boven de keuken. De sfeervolle woonkamer met fraaie eikenhouten plankenvloer met vloerverwarming, airco en schouw met houtkachel heeft openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken heeft licht niveauverschil en is een fijne ruimte met landelijke keuken in hoekopstelling geplaatst voorzien van stenen werkblad, Quooker en praktische kasten met veel opbergruimte. De keuken heeft als inbouwapparatuur een AGA-fornuis schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van airco, eikenhouten vloer met vloerverwarming en is een sfeervolle ruimte om menig gezellig uurtje in door te brengen. De hal geeft toegang tot een praktische bijkeuken met werkblad en gootsteen voorzien van warm- en koud water en CV-opstelling. Onder het werkblad zijn de aansluitingen voor wassen- en drogen verwerkt. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met kastenwand, ruime slaapkamer met sfeervol balkenplafond en eikenhouten vloer met airco. De badkamer is in stijl ingericht en heeft een wastafel met hardstenen blad, spiegel en inloopdouche met thermostaatkraan, bad en toilet. Gastenverblijf: Achter de woning staat een ruim (circa 40 m²) gastenverblijf met woonkamer, pantry en badkamer. Een open trap in de woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer met vide en bergruimte. Achter het gastenverblijf is een overkapping gebouwd. Buiten: De voortuin is afgesloten middels een hek en heeft mooie beplanting en sierbestrating van “oude” klinkers. Een afgesloten poort geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is riant en geeft veel privacy en is via een groot elektrische bedienbaar hek aan de zijkant bereikbaar. Het bestaat uit een groot gazon met diverse sierbomen, overkapping, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, 3 paardenstallen(boxen) met hooizolder en overkapping voor bijv. houtopslag of aanhangwagen. Daarnaast is er een stenen huisje dat is voorzien van een sauna, zwembadinstallatie (zoutwatersysteem), omvormer en grondwaterpuls. De prachtige hoge beukenhagen, mooie groene laurierafscheidingen en rij leilinden geven het gevoel van vrij wonen! Het terrein is volledig omheind en daarom ideaal voor bewoners met huisdieren. Omgeving: Woning ligt in het rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer en weinig omgevingsgeluid. De rivier de Nederrijn met zijn mooie dijken en vergezichten ligt op hemelsbreed 1 km, Via het Ingense veer is de Utrechtse Heuvelrug met zijn prachtige Amerongse en Rhenense bossen binnen 15 minuten te bereiken. Recreatiegebied Eiland van Maurik ligt op slechts 10 minuten afstand en is ideaal voor watersportliefhebbers. Ook golfcentrum De Batouwe in Zoelen bevindt zich op korte afstand van de woning. Ingen heeft een basisschool en sporthal. Voor middelbaar onderwijs bieden Tiel, Rhenen of Veenendaal een uitkomst. MEER bijzonderheden: -Bouwjaar 1860, recent geheel gerenoveerd. -Gebruikersoppervlak 164 m², inhoud 606 m³, perceeloppervlak 1.930 m². -Woning en het bijgebouw zijn instap klaar en buitenmuren zijn recent geverfd. -Nefit ketel Trendline 2 HRC25 CW4 (eigendom) nieuw geplaatst in 2022. -Elektrische verwarming/koeling in woonhuis nieuw in 2022, middels boiler en elektrisch verwarming in bijgebouw. -Glasvezelaansluiting. -Begane grond van de woning en badkamer voorzien van vloerverwarming. -22 zonnepanelen á 395kW en 22 optimizers op het dak van de stallen en saunahuisje (2022). -Gazon is voorzien van robot maaier. -Elektrische laadvoorziening van 11 kW voor auto aanwezig. -Zoutwater zwembad is circa 36 m²,1,5 meter diep inclusief jet stream en warmtepomp). -Finse sauna aanwezig. -Rookkanaal met houtkachel. -Keuken, badkamer, vloeren zijn in 2019 gerenoveerd en vernieuwd. -Ramen in het woonhuis voorzien van dubbelglas in 2022 (HR) en geschilderd. -Buitenmuren woonhuis en bijgebouwen geschilderd in 2025. -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
1930 m²
Contenu
605 m³
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit ketel Trendline 2 HRC25 CW4 +++ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4031

Google Maps

Carte de Ingen

Aperçu spatial du site de travail dans Ingen

Chiffres de logement et de quartier dans Ingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ingen. En 2025 étaient 2.164 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.209.

Résidents

2.164

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.209

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.381

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ingen
Année Résidents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Niveau d'enseignement

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origine des habitants (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

219

Étiquette G

149

Étiquette A

132

Étiquette B

129

Étiquette D

106

Étiquette F

68

Étiquette E

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.709

Huurwoning

Gaz: 933 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 837 • Électricité: 2.384

Tussenwoning

Gaz: 532 • Électricité: 1.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.492 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.956

Activité dans Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 369

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ingen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Ingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.