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Julianalaan 1 a

2159LA Kaag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Greeven NVM Makelaardij o.g.
Prix : Meilleur Courtier en Sassenheim

Galerie de photos

Julianalaan 1 a Kaag
Photo 2
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Description

Vrijstaand familiehuis met tuin rondom en fijn uitzicht over vaarwater! Deze unieke vrijstaande woning "'t Veerhuis" met veel ruimte zowel binnen als buiten is gelegen aan het begin van het 'Kaag eiland'. Dit huis biedt het ultieme gevoel van vrijheid en ontspanning, alsof u dagelijks op vakantie bent. Het eiland is 24/7 bereikbaar met de pont, zeer kindvriendelijk en ligt het gunstig t.o.v. alle uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag. Kaageiland heeft diverse restaurants, havens, verenigingen en worden er jaarlijkse evenementen georganiseerd. In de dorpen rondom het eiland treft u de (basis)scholen, supermarkten, drogisterijen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Indeling van de woning Begane grond: entree, hal met trapkast, meterkast, kelder en toegang naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van het huis is een gezellige ruimte waar de zithoek gecreëerd kan worden. In de hoek is ook een openhaard gesitueerd. Loopt u richting de achterzijde van het huis dan bevindt u zich in de ronde en vooral lichte serre welke uitzicht heeft op de achtertuin. Hiernaast treft u hier ook de open keuken aan welke voorzien is van een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. De gehele begane grond vloer is met licht bruine plavuizen afgewerkt. Naast de keuken zit de bijkeuken waar zich het toilet bevindt, de opstelplaats voor de cv-ketel, toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn afgewerkt met witte plavuizen. De achtertuin verdient een aparte benoeming. U beschikt hier over een tuin rondom (260 m2) waar u de hele dag door kunt genieten van de zon, gezelschap en voorbij varende boten! In de vrijstaande garage is voldoende plek om uw auto op privé terrein te parkeren. 1e verdieping: Overloop met toilet en toegang tot de 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft middels de 2 dakramen veel licht inval. Slaapkamer 2 zit aan de zijkant van het huis en beschikt over een inbouwkast en balkon vanwaar u prachtig uitzicht heeft over het water en de Buitenkaag. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gevestigd. De vloer is afgewerkt met een donker grijze laminaat vloer. Vanaf de overloop kunt u via de vlizotrap naar de zolder met genoeg mogelijkheden. Belangrijk: - 374 m2 perceel - vrijstaande garage - 260 m2 tuin rondom - unieke locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli, Blue Sense 5 32 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2159

Google Maps

Localisation de Kaag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kaag

Chiffres de logement et de quartier dans Kaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaag. En 2025 étaient 401 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 688.773.

Résidents

401

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 688.773

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.965

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaag
Année Résidents
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Niveau d'enseignement

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Origine des habitants (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

51

Étiquette A

35

Étiquette C

30

Étiquette D

30

Étiquette B

24

Étiquette G

23

Étiquette E

19

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.619

Huurwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 2.339

Koopwoning

Gaz: 1.354 • Électricité: 3.839

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.272

Tussenwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.706

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.153

Activité dans Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 118

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaag
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

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