Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Baronielaan 9

5171HA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.609

Galerie de photos

Baronielaan 9 Kaatsheuvel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is ‘gewoon’ een superfijn huis. Ruim, licht, zeer goed afgewerkt, rustige buurt, vlak bij het centrum, met een groene tuin op het zuidwesten en een garage. Oftewel: een kijkje gaan nemen in deze woning is de moeite meer dan waard. En de lijst met pluspunten is nog langer. Er liggen zonnepanelen op het dak, de keuken is voorzien van airconditioning, de kozijnen zijn grotendeels van kunststof en de garage krijgt binnenkort een nieuw dak. Boven vind je drie slaapkamers (optioneel vier) en de zolderverdieping telt ook nog een slaapkamer. De tuin is mede dankzij de veranda een extra ontspannen buitenruimte. Nieuwsgierig naar meer? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot snel. Bijzonderheden van de woning: -Instapklare tussenwoning gelegen in een rustig hofje vlak bij het centrum van Kaatsheuvel -Speeltuin in de buurt -Voorzijde voorzien van een zonneluifel -Sfeervolle woonkamer met gladgestucte muren en keurig in de verf -Nette keuken met airconditioning -3 slaapkamers en een inloopkast eerste verdieping allen voorzien van horren en rolluiken -Groen uitzicht slaapkamers voorzijde -Fraaie badkamer -1 slaapkamer en bergruimte tweede verdieping -Bergzolder -Groene tuin voorzien van zonneluifel en een sfeervolle overkapping -Garage voorzien van elektrische roldeur (2021) waar een auto in geparkeerd kan worden -Nieuw dak garage (april 2026) -Stenen berging met plaats voor fietsen -Volledig voorzien van dubbel glas -Zo goed als volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. 2 dakramen op zolder) -CV-ketel Nefit, bj. 2012 -Zonnepanelen (13 x) (2020) -Laadpaal (2020) In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, garderobe en de deur naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer springt de fraaie afwerking direct in het oog. Gladde muren en zachte kleuren is wat de klok slaat. In de trapkast kun je je voorraad kwijt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Aan de eettafel is het fijn zitten onder andere vanwege het uitzicht op de groene tuin. Naast het eetgedeelte ligt de moderne keuken. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, grote koelkast, een praktische apothekerskast en een hardhouten werkblad met betonlook toplaag. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is opgedeeld in een slaapgedeelte en een inloopkast. Van elkaar gescheiden met behulp van mooie houten schuifdeuren. Je zou van deze kamer nog twee kamers kunnen maken, mocht je hier behoefte aan hebben. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer is netjes en opgedeeld in een toilet, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een design radiator. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, bergruimte en een slaapkamer. Op de voorzolder is de aansluiting van de wasapparatuur. De bergruimte is de ideale plek voor je reiskoffers en je kerstspullen. Mocht je bergruimte tekortkomen, er is een extra bergzoldertje. Het luik hiervan vind je in het plafond van de bergruimte. De slaapkamer is lekker ruim en voorzien van twee dakramen. De achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen. Lekker groen ook. Onder de overkapping is het fijn zitten. Mocht je last krijgen van de wind, de zijkant is af te sluiten met een uittrekbaar windscherm. Verder bestaat de tuin uit een terras (voorzien van een zonneluifel), siertegels, goedgevulde plantenborders, een stenen berging en een buitenkraan. Via de tuin kom je ook in de garage. Hier parkeer je desgewenst je auto en laad je ‘m op met behulp van de laadpaal. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustig hofje. Op nog geen 10 minuten loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, winkels, sportfaciliteiten en speciaalzaken. Binnen vijf autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Ook Waalwijk is snel te bereiken. Het NS-station Tilburg ligt op 15 minuten reisafstand. En heb je behoefte aan natuurpracht? De Loonse en Drunense Duinen zijn vlakbij. Recreëren doe je onder andere in het mooiste pretpark van Nederland: de Efteling. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs,?oplevering en ontbindende voorwaarden.?Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via?inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.