Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Bilderdijkstraat 26

5171GM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.705

Galerie de photos

Bilderdijkstraat 26 Kaatsheuvel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Bilderdijkstraat 26 staat deze verrassend ruime hoekwoning waar modern wooncomfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Dankzij de extra brede indeling voelt de woning direct royaal aan en biedt het volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 2018 en is uitstekend onderhouden. De lichte en open leefruimtes zorgen voor een prettige woonsfeer, waarbij comfort centraal staat. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming (begane grond) en hoogwaardige isolatie. Met een energielabel A en maar liefst 7 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst en profiteer je van lage energielasten. De zonnige tuin op het oosten maakt het geheel compleet. Hier geniet je van volop zon, privacy en een fijne plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Anton Pieckplein, scholen, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Daarnaast beschikt de woning over 2 ideale parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast (voorzien van krachtstroom), een nette tegelvloer, trapopgang en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde en bijzonder ruime woonkamer. Deze is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond, wat zorgt voor optimaal comfort. De lichte living heeft een prettige, open indeling en is voorzien van sfeervolle afwerking, inbouwspots en een praktische, grote provisiekast met de unit voor de vloerverwarming. Via openslaande deuren sta je in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, U-vormige keuken met vrij uitzicht richting de straat en het centrum. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met een moderne zwarte kraan. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig licht betegeld en compleet uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel inclusief een spiegel met verwarming. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig. Dankzij het raam profiteert de badkamer van natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een open en veelzijdige ruimte met een dakraam, waardoor ook hier prettig daglicht binnenkomt. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Intergas c.v.-ketel (2018). Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten en een separate ruimte met mechanische ventilatie. Door de ruime opzet is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is een fijne plek om te ontspannen en is praktisch ingericht met sierbestrating en een terras. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Bijzonderheden: * 7 stuks zonnepanelen; * De woning is gelegen in het centrum van Kaatsheuvel; * Energiezuinige woning, volledig isolatiepakker, HR ++ beglazing en Energielabel A; * 2 ideale parkeerplaatsen op eigen terrein; * Instapkaar en uitgebouwd op de begane grond Kortom: een instapklare, duurzame en ruime woning op een aantrekkelijke en centrale locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.