Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Kempenland 23

5171HB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.649

Galerie de photos

Kempenland 23 Kaatsheuvel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Kempenland 23 in KAATSHEUVEL! Ontdek hier hoe comfortabel wonen kan zijn in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze geschakelde woning met vrijstaande stenen garage en een woonoppervlakte van 134 m² beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een grote woonruimte, zonnepanelen en voldoende externe opslagruimte. De woning is gelegen in een rustige straat in een gezellige en groene woonwijk "De Hil" nabij een groen plein met speelvoorzieningen. Kaatsheuvel biedt alle voorzieningen waar je behoefte aan hebt: winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Deze gezinswoning is voorzien van een semi open keuken, een riante woonkamer en 5 slaapkamers, gelegen over de verschillende verdiepingen. Het hele huis is door de jaren heen goed onderhouden en dit zorgt voor een instapklare woning. Naast het feit dat de woning een energielabel B bezit, is er ook in 2023 spouwmuurisolatie aangebracht en zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing! Indeling begane grond: Entree met trapopgang, vernieuwde groepenkast, toilet voorzien van closet en fonteintje en deur naar de woonkamer. Op de begane grond vind je een ruime en lichte, L-vormige woonkamer met tegelvloer en aansluitend een semi open keuken. Deze ruimte heeft veel natuurlijk licht door de grote ramen en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op je voor- en achtertuin. De hoekopgestelde keuken is compleet voorzien van de volgende, luxe inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuiging, combi-oven, apothekerskast, Quooker en granieten aanrechtblad. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer uit 2010 die is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raampartij, ideaal voor de lichtinval en ventilatie. 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan een slaapkamer met een ideale vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier ook een fijne sauna. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer, m.u.v. de badkamer en de ouderslaapkamer, deze is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een kastenwand met de opstelling van de c.v.-ketel (2025). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand met schotten. De spanten zijn in het zicht, wat de verdieping een karakteristieke uitstraling geeft. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met tapijttegels. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een diepe oprit die leidt naar een vrijstaande, in baksteen uitgevoerde garage met vernieuwde garagedeur (2025). De tuin is georiënteerd op het noordoosten en voorzien van een ruim terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is de tuin aangelegd met sierbestrating en een plantenborder en biedt deze toegang tot de garage. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden. De overkapping aan de keuken is in 2010 gerealiseerd. Parkeren is geen probleem met een oprit op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage. Bijzonderheden & extra informatie: - Energielabel B - De woning is bovendien uitgerust met 6 zonnepanelen (2023), waardoor je profiteert van flinke energiebesparingen. - Vrijstaande stenen garage - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken - 5 Slaapkamers - Platdak van de woning in ca. 2023 vernieuwd - Diverse horren aanwezig - In 2023 voorzien van spouwmuurisolatie en kruipruimte is geïsoleerd - de beplating bovenin op de gevel is onderhoudsvriendelijk en voorzien van keraliet. Kun je jezelf al vestigen in deze woning op Kempenland 23? Wacht niet langer, start vandaag zelf met het plannen van je bezoek! We kijken er naar uit om je te ontmoeten.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.