Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Krammentrekker 22

5171SG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 4.429

Galerie de photos

Krammentrekker 22 Kaatsheuvel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je betoveren door deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Kaatsheuvel. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 184 m2, vier slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin én een garage, is deze woning een echt pareltje. Deze woning straalt comfort en luxe uit, met veel aandacht voor detail en kwaliteit. Deze woning creëert een ruimtelijke en vriendelijke sfeer. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, een basisschool en attractiepark "de Efteling" zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Deze unieke woning is in 2000 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning heeft een totale inhoud van 795 m³ en een perceeloppervlakte van 424 m². De woning heeft een royale woonkamer met erker, een halfopen keuken, vier slaapkamers, waarvan één met een ruime mezzanine, een fraai aangelegde achtertuin en is voorzien van 16 stuks zonnepanelen waardoor je kunt profiteren van lagere energiekosten.. Indeling begane grond: Lichte hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woon-/eetkamer. Zeer royale woonkamer met het zitgedeelte met erker aan de voorzijde, een allesbrander, gestucte wanden en doorgang naar de eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De eetkamer biedt ruim voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en de ruime en lichte woonkamer, met veel raampartijen, zorgt voor een prettige leefomgeving. Half open keuken in U-opstelling voorzien van alle comfort en inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken toegang naar de inpandige garage met elektrische garagedeur, een aparte berging, loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte gietvloer m.u.v. de toiletruimte en garage. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast, aparte toiletruimte met wand closet en fonteintje, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen met toegang naar een balkon met fraai uitzicht, een vaste kastenwand en vloerbedekking. 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde beide voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Bij aankomst op de zolderverdieping treft men een riante voorzolder aan met raam en velux dakraam, opstelling wasapparatuur, c.v.-ketel (bouwjaar ????, type ???) met de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. Vanuit de voorzolder toegang naar de 4e royale slaapkamer met 2 velux dakramen en een mezzanine. De gehele 2e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en ruimte om te genieten van de buitenlucht. De tuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en voorzien van een vijverpartij, gazon, beplantingen en is aangelegd met verschillende zitjes, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Parkeren is hier geen probleem dankzij de ruime oprit op eigen terrein; hier is plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping; - Energielabel A; - Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd; - Inpandige garage met bergruimte; - Gelegen in een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht; - Lichte en royale woon-/eetkamer, dankzij de vele raampartijen; - Fraai aangelegde tuin rondom de woning met vijverpartij ; - Voorzien van 16 stuks zonnepanelen; - Royale oprit geschikt voor meerdere auto's; Kom en ontdek dit prachtige huis zelf! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de luxe, comfort en ruimte van deze woning met eigen ogen. Wacht niet te lang, want dit unieke huis zou zomaar eens snel verkocht kunnen zijn. Neem vandaag nog contact met ons op!

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
424 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.