Aller directement au contenu
Logo de Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Grevenbroekstraat 9

5995CK Kessel • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Panningen

Galerie de photos

Grevenbroekstraat 9 Kessel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je rijdt het knusse hofje in en merkt meteen de rust. Geen voorbijrazend verkeer alleen bewoners die elkaar groeten. Dit is zo’n plek waar kinderen onbezorgd buiten spelen en waar je na een drukke dag thuiskomt in alle stilte. Welkom in deze fijne twee-onder-een-kapwoning in Kessel. Zodra je binnenstapt voelt het huis warm en verzorgd aan. Je loopt door naar de ruime woonkamer, die dankzij de keuken in de aanbouw verrassend groot aanvoelt. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en je blik wordt vanzelf naar buiten getrokken door de openslaande deuren die uitnodigen om de tuin in te stappen. Op zomerse dagen zet je ze open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de achterzijde vind je de keuken, praktisch en prettig ingericht. De vernieuwde frontjes en moderne apparatuur geven haar een frisse uitstraling. Hier kook je met gemak terwijl je uitkijkt op de tuin. Via de trap ga je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie fijne slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en genoeg ruimte voor slapen, spelen of werken. De badkamer, volledig vernieuwd drie jaar geleden, voelt luxe en comfortabel aan. Het ligbad nodigt uit tot ontspannen momenten. Nog een trap hoger kom je op de zolder. Een open ruimte vol mogelijkheden: een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of juist praktische bergruimte. Hier kun je nog alle kanten op. Terug naar beneden en via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. Netjes aangelegd, groen en verzorgd, met een gazon en bloeiende borders. Op het terras geniet je in alle rust van het ochtendzonnetje. Achterin staat een tuinhuisje, ingericht als werkplaats en ideaal voor klussen, hobby’s of extra opslag. Vanuit de keuken loop je binnendoor naar de bijkeuken/berging: handig voor fietsen, voorraad of gewoon extra ruimte. Op de oprit parkeer je je auto en voor bezoek zijn er direct voor de deur volop openbare parkeerplaatsen. Dit huis voelt niet alleen als een woning maar als heerlijke een plek om te leven en thuis te komen. EEN EERSTE INDRUK De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt waar je nooit druk verkeer voor de deur hebt. Doordat het om een hofje en omliggende woonstraten gaat komt hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer en dat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer: ideaal voor gezinnen met kinderen maar ook voor wie simpelweg houdt van rust en overzicht. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het gezellige dorpshart van Kessel. Hier vind je een supermarkt, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere gezellige restaurants en terrasjes waar het goed toeven is. Alles dichtbij, zonder dat je midden in de drukte woont. Ook voor gezinnen is de ligging perfect. De basisschool ligt op loopafstand net als verschillende sportverenigingen en het zwembad. Voor ontspanning in de natuur hoef je eveneens niet ver: de Maas ligt vlakbij en nodigt uit tot wandelen, fietsen of gewoon genieten van het water. Met de veerpont steek je bovendien eenvoudig over naar Beesel, leuk voor een uitstapje of een mooie fietsroute. Ondanks de rustige ligging is Kessel uitstekend bereikbaar. Zodra je het dorp uit rijdt zit je direct op de Rijksweg N273. Van hieruit bereik je snel Venlo en zijn ook de A67, A73 en A2 goed en vlot aan te rijden. Dat maakt deze woonomgeving ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch snel onderweg wil zijn. LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN Je komt aan op de oprit en loopt richting de voordeur langs de netjes aangelegde voortuin die meteen een verzorgde en uitnodigende indruk geeft. Hier voel je al: dit huis is met aandacht bewoond. ALS JE BINNENKOMT Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de entree is. Doordat de hal aan de voorzijde een stukje is uitgebouwd, is hier extra plaats ontstaan voor een royale garderobe, een bankje of zelfs een kast. Het daglicht stroomt prettig naar binnen via de glazen voordeur en het raam ernaast waardoor de hal open en vriendelijk aanvoelt. In de hal vind je de meterkast met glasvezelaansluiting en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. IN DE WOONKAMER Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Hier ervaar je meteen de ruimte. Doordat de keuken later naar de aanbouw is verplaatst, is de woonkamer heerlijk groot en flexibel in te delen. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen de hele dag voor een fijne lichtinval. In de woonkamer is een extra hoekje dat nu dienstdoet als speelhoek maar zich ook perfect leent voor een bureau of thuiswerkplek. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met extra bergruimte en toegang tot de kruipruimte. De parketvloer, die enkele jaren geleden nog is geschuurd en opnieuw behandeld, geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. KIJKJE IN DE KEUKEN Via een open doorgang loop je door naar de keuken. De speelse indeling met een schuine hoek maakt deze ruimte verrassend groot. Terwijl je kookt of afwast kijk je via de ramen prettig uit op de tuin. De keuken is zes jaar geleden opgefrist met moderne donkere frontjes, een vierpits inductiekookplaat en een nieuwe vaatwasser. Dankzij de vele kasten is er volop ruimte voor al je keukengerei en voorraad. Op de vloer liggen tegels, praktisch in onderhoud en ideaal voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in en heb je toegang tot de bijkeuken/berging. Deze praktische ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor het stallen van fietsen, kinderwagens of extra opslag. Daarnaast is de ruimte verrassend functioneel ingericht. Er is een keukenblok met wasbak aanwezig, voorzien van warm en koud water, wat de garage ook uitermate geschikt maakt voor kluswerk of hobby’s. Extra handig is het extra kraantje met putje. Voor de berging ligt een oprit waar je gemakkelijk je auto op eigen terrein kunt parkeren. Ook hier is aan gebruiksgemak gedacht: op de oprit is een stopcontact aanwezig, handig voor bijvoorbeeld elektrisch gereedschap, het opladen van een fiets of andere praktische toepassingen. GA JE MEE NAAR BOVEN? Via de trap kom je uit op de overloop. Net als in de slaapkamers ligt hier een laminaatvloer wat zorgt voor eenheid en een warme sfeer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een fijne, lichte ruimte waar je moeiteloos een tweepersoonsbed en een grote kledingkast plaatst. De deur naar het Franse balkon, samen met het draairaam met hor ernaast, laat volop daglicht binnen. Wil je de kamer verduisteren of extra koel houden? Dat kan eenvoudig dankzij de aanwezige rolluiken. De slaapkamer daarnaast is wat compacter, maar zeker praktisch en goed bruikbaar als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Ook hier zorgen een draairaam met hor en rolluik voor comfort, licht en ventilatie. Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, eveneens prettig van formaat. Deze kamer is momenteel ingericht als inloopkast en kleedkamer maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook hier vind je een draairaam met hor; een rolluik is in deze kamer niet aanwezig. BEKIJK DE BADKAMER De badkamer is drie jaar geleden volledig vernieuwd en straalt rust en luxe uit. Het extra ruime ligbad nodigt uit om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Dankzij de glazen wand is het bad ook perfect te gebruiken als douche, ideaal voor een frisse start van de ochtend. De wastafel is geplaatst in een speciaal op maat gemaakt meubel met extra diepe lades waardoor je verrassend veel bergruimte hebt. Extra opbergruimte vind je in de nisjes bij het bad en op de plankjes tussen het bad en de buitenmuur. Verder is de badkamer voorzien van een wandtoilet en een designradiator. De afwerking is modern en tijdloos: zowel vloer als wanden zijn betegeld met neutrale grijze tegels terwijl de achterwand bij de wastafel eruit springt dankzij groene tegeltjes in een stijlvol visgraatpatroon. Tijdens de verbouwing is ook het raam vernieuwd; dit heeft een draai-kiepfunctie voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. EEN KIJKJE OP DE BOVENSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolder: een volwaardige verdieping die direct laat zien hoeveel mogelijkheden dit huis nog te bieden heeft. Zodra je bovenkomt, ervaar je een lichte en open ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een creatieve hobbyruimte of juist aan veel bergruimte, hier kan het allemaal. De indeling is flexibel en biedt voldoende ruimte om er echt iets eigens van te maken. Onder het schuine dak is slim gebruikgemaakt van de ruimte: achter de schotten kun je volop spullen kwijt, netjes opgeborgen en volledig uit het zicht. Zo blijft de zolder overzichtelijk en opgeruimd ook wanneer je de ruimte intensief gebruikt. De twee dakramen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Dankzij de uitschuifbare horren kun je goed ventileren zonder last te hebben van insecten, en met de verduisteringsgordijnen maak je de ruimte eenvoudig donker, ideaal als je hier een slaapkamer of werkplek wilt realiseren. Daarnaast is de zolder ook praktisch ingericht. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger evenals de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De woning beschikt over 12 zonnepanelen die aan de voorzijde van het dak zijn geplaatst. GA JE MEE BUITEN KIJKEN? De achtertuin is een fijne verlenging van de woning en met zorg ingericht waardoor je hier op elk moment van de dag prettig kunt verblijven. Het gazon vormt een mooi open middelpunt, omringd door diverse plantenborders die zorgen voor kleur, groen en een levendige uitstraling door de seizoenen heen. Langs de stenen muur groeit een prachtige passiebloem, die zich speels omhoog slingert en de tuin een extra sfeervol accent geeft. Achter in de tuin staat een tuinhuisje, ingericht als werkplaats en ideaal voor klussen, hobby’s of extra opslag. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren, heerlijk te tuinieren of de kinderen vrij en veilig te laten spelen. De tuin is volledig omheind wat zorgt voor privacy en een veilig gevoel. Bovendien is een gedeelte van de schutting vorig jaar nog vernieuwd wat bijdraagt aan de nette en verzorgde uitstraling. Praktisch is de tuin ook: je beschikt hier over een buitenkraan, tuinverlichting en stopcontacten wat het gebruiksgemak vergroot of je nu ’s avonds buiten zit, elektrisch tuingereedschap gebruikt of sfeerverlichting ophangt. Een tuin waar ontspanning, spelen en praktisch gebruik moeiteloos samenkomen. WAT VERKOPERS NOG GRAAG KWIJT WILLEN Wij hebben altijd met heel veel plezier in dit huis gewoond maar nu zijn we toe aan een volgende stap. Vanaf het eerste moment voelde het als een fijne, veilige plek waar we echt thuiskwamen. Het huis is mooi, praktisch en bood ons alle ruimte om te leven, te ontspannen en mooie herinneringen te maken. Of het nu ging om rustige avonden op de bank of gezellige momenten met familie en vrienden, dit kan hier allemaal. Ook de omgeving hebben we als erg prettig ervaren, rustige buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt dichtbij. Er ligt een speeltuintje om de hoek waar kinderen lekker kunnen spelen. We laten dit huis dan ook met een beetje pijn in ons hart achter maar hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij hier zijn geweest. WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Deze woning beschikt over energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is goed. In 2020 heeft de keuken een upgrade gehad, in 2022 zijn alle kozijnen aan de buitenkant opnieuw in de verf gezet en in 2023 is er een compleet nieuwe badkamer geplaatst. Verder is de woning altijd netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door een Vaillant CV ketel (2015) en voor het warm water is in de keuken een close-in boiler aanwezig. De

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5995

Google Maps

Aperçu géographique Kessel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kessel

Chiffres de logement et de quartier dans Kessel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kessel. En 2026 étaient 4.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

4.185

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.831

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kessel
Année Résidents
2021 4.143
2022 4.188
2023 4.173
2024 4.170
2025 4.180
2026 4.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kessel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 344.182
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.040 0-15: 535 15-25: 505 25-45: 905 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

870

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

465

Nederland

3.470

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 248
Appartementen 166
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 251
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 42
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

432

Étiquette B

400

Étiquette A

340

Étiquette D

225

Étiquette F

205

Étiquette G

148

Étiquette E

71

Étiquette A+

20

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kessel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.680 3.440
2022 1.340 3.280
2023 1.080 3.080
2024 1.044 3.179

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.730

Activité dans Kessel (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kessel
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kessel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kessel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kessel?

Kessel telt in 2026 ongeveer 4.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kessel is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kessel ligt rond € 26.831 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kessel?

In Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Kessel

Voir plus d'habitations dans cette ville.