Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Jacob Catsstraat 5

4041XV Kesteren • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Jacob Catsstraat 5 Kesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een mooie brede straat in Kesteren staat deze levensloopbestendige 2/1-kapwoning met besloten tuin op een perceel van 300 m². Naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn er op de verdieping ook nog twee extra (slaap)kamers. Met de praktische bijkeuken en een garage in combinatie met de mooie ligging dichtbij voorzieningen heb je hier een huis met veel mogelijkheden. Indeling Je komt binnen in de entree met een lange hal die toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond. Hier ervaar je direct de praktische indeling van de woning. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is prettig licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De gesloten keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en een handige inbouwkast voor extra provisieruimte. Er is zelfs plek voor een klein eethoekje, ideaal voor een snelle kop koffie of boterham in de ochtend. Aan de achterzijde van de woning vind je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is rustig gelegen en grenst direct aan de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De bijkeuken is een fijne toevoeging: hier vind je de witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. Ideaal als achterom of voor het plaatsen van extra apparatuur zoals een diepvries of extra koelkast. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot twee mooie extra (slaap)kamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en praktische, afgewerkte bergruimte achter het knieschot. Ook de tweede slaapkamer is ruim en licht, perfect als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Vanaf de overloop bereik je bovendien een extra bergruimte waar ook de C.V.-ketel is opgesteld. Tuin De besloten achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Er is een terras en een houten tuinberging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. Dankzij de lange oprit en de garage heb je altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Kesteren heeft een mooi winkelaanbod, diverse verenigingen en kerken. Het treinstation met verbindingen naar Tiel en Arnhem en de busverbinding naar Rhenen maken de ligging extra aantrekkelijk. Ook in je vrije tijd zit je hier goed: wandelen en fietsen kan hier schitterend. En ben je liefhebber van bos en natuur? De prachtige Utrechtse Heuvelrug bereik je al binnen enkele minuten. Bijzonderheden - Levensloopbestendige 2/1-kapwoning - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee extra slaapkamers op de verdieping - Praktische bijkeuken - Garage met lange oprit - Besloten tuin met terras en houten berging - Gelegen aan een brede straat - Nabij winkels, station en natuur

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (defect) (gas gestookt uit 2010, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.