Aller directement au contenu
Logo de Driessen Woningmakelaars

Hoofdweg 15 A

7382BD Klarenbeek • Gelderland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.247

Galerie de photos

Hoofdweg 15 A Klarenbeek

Jour d'ouverture

Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 14:30

Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 14:30

Interesse in deze woning? Wij verwelkomen u graag op het Open Huis op vrijdag 26 september tussen 13:00u en 14:30u! Wij willen u verzoeken om uw auto parkeren bij het treinstation en te voet naar de woning te komen. In het buitengebied van Klarenbeek, naast het treinstation van Klarenbeek is deze half vrijstaande woning gelegen op een mooi perceel van 3.600 m2. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, perfect voor het stallen van auto’s, fietsen of te gebruiken als hobbyruimte. Via een zandpad vanaf de provinciale weg bereik je de locatie waar de woning is gelegen, samen met enkele andere woningen. Een rustige plek, verscholen in het groen met veel privacy, maar toch met voorzieningen binnen handbereik! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar eind jaren ’90 is de voormalige schuur verbouwd en bij de woning getrokken. Vanuit deze tweede woonkamer en/of werkkamer is er een mooi uitzicht over de eigen tuin. De woning heeft een eenvoudige basis, maar biedt daardoor veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen en te moderniseren. Diverse voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. Treinstation Klarenbeek is naast het perceel gelegen, waardoor er een directe verbinding is met Apeldoorn en Zutphen. Daarnaast is Klarenbeek een aantrekkelijk dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een sportpark met diverse sportfaciliteiten en een huisarts. Tevens kent Klarenbeek een actief verenigingsleven. In circa 10 minuten zijn de A1 en A50 bereikbaar waardoor er een goede verbinding is met o.a. het westen van het land. Indeling: Entree/hal, vaste kast met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Binnenkomst in de dichte keuken met keukenblok, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de kelder. Doorloop naar de woonkamer met kunststof kozijnen en een open haard. Via de centrale hal is de aanbouw te bereiken. In deze aanbouw bevindt zich een berging met opstelling C.V. ketel (2017) en toegang tot de bergzolder. De aanbouw is geschikt voor meerdere doeleinden en geeft via de openslaande deuren een prachtig weids uitzicht over het eigen perceel. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van twee douches, een wastafel en toilet. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Info: - De open haard in de woonkamer is al langere tijd niet meer gebruikt; - Erfdienstbaarheden met betrekking tot de aangrenzende woning worden nog vastgelegd middels een notariële akte. De hoofdaansluiting voor gas en elektra zit tevens in de aangrenzende woning; - De C.V. ketel betreft een huurketel van Feenstra. Het maandelijkse bedrag is € 41,83 per maand. Het is ook mogelijk om de ketel te laten verwijderen. In dat geval bedraagt de afkoopsom € 570,- en wordt de ketel gedemonteerd; - De woning beschikt over een definitief energielabel C (24-07-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Vraagprijs € 399.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 14:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
3600 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7382

Google Maps

Localisation de Klarenbeek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Klarenbeek

Meer maisons in Klarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.