Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Polveensweg 15

7382DA Klarenbeek • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Mennink Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Polveensweg 15 Klarenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De voormalige staldeuren maakten op voordracht van de architect plaats voor een wel heel royale raampartij. Het resultaat? Een uniek uitzicht over natuurgebied Lampenbroek ter grootte van maar liefst 200 ha groot en gesloten voor publiek. Maximale privacy dus en tegelijkertijd een maximale natuurbeleving. Waanzinnig wonen De dubbele boerderij is in 1987 onder architectuur gerenoveerd. Vandaar de jaloersmakende zichtlijnen en – waar in huis u ook bent – de royale lichtinval. De voormalige deel is groot genoeg voor diverse zitjes en/of hoeken. Royale raam- en deurpartijen zorgen voor verbinding met buiten. Het terras volgt de zon rondom. Uw dag eindigt misschien wel rondom de XXL-open haard. De opkamer is geschikt als kantoor, atelier, TV- of muziekruimte. Dankzij het doorgeefluik naar de keuken ook ideaal als speelkamer Zo houdt u gemakkelijk een oogje in het zeil. Weldadig slapen Boven zijn er 3 slaapkamers en een twin-badkamer. Dat wil zeggen dat de douche de verbinding vormt tussen twee badkamers. U herkent opnieuw de hand van de architect in de hoeveelheid licht, de slimme opbergruimtes en het royale bad. De master bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over airconditioning. Het is er heerlijk stil en nog echt donker. Op een krassende uil in de bosrand na. Luxe en ruimte De rechter boerderij was in gebruik als kantoor. Vandaar de royale parkeergelegenheid. De indeling is een grote kantoortuin en een (directie) kamer. Er zijn eigen terrassen, een pantry voor de koffie of een lunch. Boven aan de trap bevindt zich een vide en nog eens twee royale kamers. Handig voor inwonende ouders, voor een atelier of praktijkruimte met meerdere behandelkamers. On-Nederlandse zonsondergang De ‘Verloren Beek’ die achter het huis meandert zorgt voor een intense natuurbeleving. Wild komt er drinken, bijzondere vogels rusten eruit tijdens hun vlucht. Een edelhert of een roedel van negen reeën is geen uitzondering. Het smalle klinkerpaadje leidt naar de carport en kippenschuur. Die laatste is nu in gebruik voor fietsen en tuinspullen. Een mooie plek wellicht voor een buiten-sauna of -keuken. Er zijn frambozen, pruimen en kersen. Een eksterpaar kibbelt rondom de tulpenboom. Voor de (klein)kinderen is er volop ruimte om te spelen. Een sundowner op het bankje bij de jeu de boule-baan is een mooie afsluiting van de dag. Slim gelegen U woont centraal tussen de steden Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Overweegt u om te blijven werken in het westen? Klarenbeek heeft een eigen treinstation en ligt dicht bij de opritten van de A1 en de A50. Ook goed om te weten: er zijn twee basisscholen binnen 10 fietsminuten en sportverenigingen. De jeugd fietst gezamenlijk naar de middelbare school in Zutphen of Apeldoorn. Indeling (linker helft) boerderij Souterrain: Kelder Begane grond: Hal. Toilet. Garderobe. Woonkamer met toegang tot keuken. Keuken met spoeleiland. Tv kamer. Wasruimte met trap naar de verdieping. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vaste kasten en badkamer en suite. Badkamer voorzien van hoekbad, dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Separaat toilet met wastafel. Thermische ruimte met cv-ketel. Tweede verdieping: Zolder Indeling (rechter helft) boerderij Begane grond (95 m²): Aparte entree. Hal. Toilet. Toegang tot de linker helft boerderij. Multifunctionele ruimte. Kantoor. Pantry met aanrecht, boiler, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping (65 m²): Overloop. Opslagruimte/slaapkamer. 2 Kantoorruimtes. Separaat toilet met wastafel. Bouwkenmerken •    Bouwjaar: 1925 •    Gebruiksoppervlakte wonen: circa 432 m²  •    Overige inpandige ruimte: circa 37 m²  •    Externe bergruimte: circa 21 m² •    Inhoud: circa 1.759 m³ •    Perceeloppervlakte: 3.875 m² •    Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen •    Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een pannen gedekt dak •    Isolatie: de boerderij is voorzien van gedeeltelijke isolatie •    Verwarming: de boerderij is verwarmd middels 2 HR-combiketel, elektrische boiler en openhaard. •    Energielabel: C Vraagprijs € 1.350.000,- k.k. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
432 m²
Superficie du terrain
3875 m²
Contenu
1759 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Mitsoubisji (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, zitbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7382

Google Maps

Localisation de Klarenbeek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Klarenbeek

Meer maisons in Klarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.