Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Manensheide 32

6343CR Klimmen • Limburg

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.907

Galerie de photos

Manensheide 32 Klimmen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

MANENSHEIDE 32 TE KLIMMEN-TERMAAR Op een goede en zeer gewilde woonlocatie in Termaar kunnen wij u deze goed geïsoleerde, keurig onderhouden maar te moderniseren vrijstaande woning met onder meer doorzon woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, vrijstaande garage en leuk aangelegde tuin te koop aanbieden, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer ALGEMEEN Vraagprijs: € 379.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1973 Perceeloppervlak: 371 m² Woonoppervlakte: circa 97 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² (zolder) Externe bergruimte: 18 m² (garage) Inhoud: circa 428 m³ (woning), circa 65 m³ (garage) Energielabel: C (geldig tot 05-02-2036) TYPERING Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in een gewilde en fraaie woonomgeving in het gehucht Termaar, tussen Ransdaal en Klimmen. Het heeft een goede en snelle verbinding naar Heerlen en Maastricht (circa 15 autominuten) en is in de nabijheid van het treinstation Klimmen-Ransdaal met directe verbindingen naar Heerlen en Maastricht. De welbekende Mergellandroute is in de directe nabijheid te vinden, waarbij mooie fiets- en wandelroutes gevolgd kunnen worden. Alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een supermarkt, bakker en slager), zijn gelegen in de kern van Klimmen of het nabij gelegen Hulsberg. Het pand is degelijk gebouwd en altijd keurig onderhouden, maar dient inmiddels wel te worden gemoderniseerd. Het is inmiddels geheel nageïsoleerd, waarbij het dak van binnenuit is nageïsoleerd met PIR platen, de spouwmuren zijn gevuld met parels en de vloer is nageïsoleerd met Tonzon thermokussens. Het is geheel voorzien van (meranti) hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de parterre en achterzijde eerste verdieping (1988, deels HR++) en is tevens nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch (op afstand) bedienbaar. De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt naast het terras aansluitend aan de woning over een leuke vijverpartij met waterloop. Voor de vrijstaande garage is ook een overkapping aan de garage gerealiseerd. Kortom, als u houdt van rust en wilt wonen op een prachtige en landelijke locatie, maar toch alle gemakken van de stad in de nabijheid wilt hebben, dan is het beslist de moeite waard om een kijkje te komen nemen! INDELING Parterre: Overdekte entree; ruime hal (8,9 m²) met meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en halogeen inbouwspots; doorzon woonkamer (27,1 m²) met fraaie schouwpartij en open haard en openslaande dubbele deuren naar achtertuin; dichte deels betegelde keuken (9,6 m²) met deur naar achtertuin en keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van hoge kast, diverse onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven en granieten werkblad met rvs spoelbak met afdruipgedeelte. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met beplanting, trapje naar voordeur en oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en dubbele poort naar garage; vrijstaande garage (17,8 m²) met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, deur naar tuin en aansluitende overkapping (9,9 m²); geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning, vijver, waterloop, gazon, borders en beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van een parketvloer): Overloop (5,2 m²); slaapkamer I (12,5 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer II (9,3 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer III (10,5 m²) aan voorzijde met muurkast; geheel betegelde badkamer (4,4 m²) aan voorzijde voorzien van douche, toilet en wastafel met spiegel. 2e Verdieping (nokhoogte 2,28 meter): Bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder (19,0 m²) in 2 delen met cv-gas combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2025, huur Hesi € 42,92 per maand) en dakraam. Mogelijkheid om hier middels een vaste trap eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Treinstation in de nabijheid; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Geheel hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch; - Doorzon woonkamer met open haard; - Dichte keuken; - Drie ruime slaapkamers (uitbreiding mogelijk); - Plavuizen op gehele parterre, parketvloer op gehele eerste verdieping; - Vrijstaande ruime garage met op afstand bedienbare elektrische sectionaalpoort; - Omsloten tuin met vijverpartij; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6343

Google Maps

Carte de Klimmen

Aperçu spatial du site de travail dans Klimmen

Chiffres de logement et de quartier dans Klimmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klimmen. En 2025 étaient 3.339 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.655.

Résidents

3.339

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.340

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klimmen
Année Résidents
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klimmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Niveau d'enseignement

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Origine des habitants (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

315

Étiquette C

309

Étiquette B

213

Étiquette A

197

Étiquette F

190

Étiquette G

180

Étiquette E

83

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klimmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.747

Huurwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.213 • Électricité: 3.331

Appartement

Gaz: 772 • Électricité: 2.216

Tussenwoning

Gaz: 845 • Électricité: 2.404

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.971

Activité dans Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 384

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klimmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klimmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klimmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Klimmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.