Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Kleinhaar 49

7694BK Kloosterhaar • Overijssel

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 2.818

Galerie de photos

Kleinhaar 49 Kloosterhaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een goed gelegen woonstraat in Kloosterhaar staat deze uitgebouwde, duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Het woonhuis beschikt onder andere vloerverwarming, zonnepanelen, een nieuwe luxe badkamer, houten kozijnen, een uitgebouwde woonkeuken, energielabel A en een fraai aangelegde achtertuin. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig en een woonoppervlakte van circa 124 m². De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een ruime garage. Verder bevindt zich in de tuin een fraaie houten overkapping met glaswand en er is een zijpad aanwezig. Aan de voorzijde is een ruime carport aanwezig en een oprit geschikt voor circa twee voertuigen. Het geheel is gelegen op een perceeloppervlakte van circa 247 m². INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval en een nette nieuwe laminaatvloer (2024). De uitgebouwde woonkeuken beschikt over een keuken in hoekopstelling met veel werkruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een ruime eethoek, inbouwspotjes in het plafond en een openslaande tuindeur met doorgang naar de achtertuin. Via de keuken komt u terecht in de bijkeuken waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt, een vaste kastenwand en doorgangen naar de achtertuin en de oprit. De begane grond is verder voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de drie ruime slaapkamers met nette laminaatvloeren en HR++ glas. De slaapkamers worden elk verwarmd middels een radiator. De luxe en moderne badkamer is recent vernieuwd in 2024 en is voorzien van een douche, wastafel in meubel, moderne lichtspiegel, tweede hangcloset, designradiator, mechanische ventilatie en mooie grote wand-en vloertegels. Tweede verdieping/zolder: via een vaste trap te bereiken verdieping met een ruime overloop met, radiator, de c.v.-installatie, omvormer van de zonnepanelen en veel daglicht door het aanwezig raam. Verder bevindt zich op deze verdieping de vierde en tevens ruime slaapkamer met dakraam en afgetimmerde knieschotten voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Nieuwe luxe badkamer (2024); - Nieuwe laminaatvloer begane grond (2024); - Vloerverwarming begane grond; - Uitgebouwde woonkeuken; - In totaal 4 ruime slaapkamers; - 6 zonnepanelen (eigendom/ 2023); - Intergas c.v.-ketel uit 2024; - Ruime carport; - Vernieuwd plat dak 2024; - Geïmpregneerde gevels (2024); - Fraaie achtertuin met overkapping met glaswand; - Energielabel A. KORTOM: Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning? Dan is dit uw kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7694

Google Maps

Kloosterhaar sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kloosterhaar

Meer maisons in Kloosterhaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.