Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

D'n Alleman 21

5511MA Knegsel • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.936

Galerie de photos

D'n Alleman 21 Knegsel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige bosrijke en kindvriendelijke woonwijk in Knegsel, ligt deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m². De woning, gebouwd in 1993, is netjes onderhouden heeft 4 slaapkamers en een sauna. Met een energielabel A++, vloerverwarming en een fraaie achtertuin met overkapping, een vijver en diverse terrassen biedt deze woning volop comfort en woongenot. De lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuinkamer met uitzicht over de vijver en de tuin, vormt het hart van de woning. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser magnetron en oven, ideaal voor kookliefhebbers. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een grote badkamer met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels en een toilet. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping waar zich nu de sauna bevindt. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De overloop op de tweede etage is ruim en momenteel in gebruik als sportruimte. Buiten is het genieten in de fraai aangelegde achtertuin met een grote tuinkamer met lichtkoepel die afsluitbaar is met glazen panelen. Vanuit de zithoek kijkt u over de vijver, de tuin en de weilanden. Tevens is er verder in de tuin nog een terras, de ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats aan meerdere auto’s en grenst deze direct aan de grote garage die veel opbergruimte en mogelijkheden biedt. Naast de garage is er nog een achterom. Aan de linkerzijde is er nog een mogelijkheid voor het creëren van een tweede oprit met aansluitend nog een berging. Kortom: D’n Alleman 21 is een comfortabele en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie. Een huis dat ruimte, rust en modern wooncomfort combineert, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis van willen maken. Kenmerken: · Rustige, kindvriendelijke bosrijke woonwijk · Bouwjaar 1993 · Woonoppervlak 157 m² · Hybride verwarmingsketel NEF met warmtepomp · 15 zonnepanelen · Energielabel A++ · Vloerverwarming op begane grond · Vier royale slaapkamers waarvan een op de tweede verdieping · Finse sauna met infrarood functie op de tweede verdieping · Grote badkamer met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafels · Oprit geschikt voor diverse auto’s met aansluitend grote garage · Volledige zolder boven de garage toegankelijk via de eerste etage vanuit huis · Fraaie achtertuin met visvijver en uitzicht over de weilanden · Tuinkamer aan het huis, afsluitbaar met glazen panelen · Extra tuinschuur in de tuin · Mogelijkheid tot tweede oprit met aansluitend een berging. Indeling Entree Via de oprit bereik je de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte die deze woning te bieden heeft. De royale hal is voorzien van een pvc vloer en praktisch ingericht met een handige garderobe en een verdiepte provisiekast. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Rechts van de garage is er toegang tot de tuin via een poort. Woonkamer Wauw, wat een heerlijke leefruimte! Deze L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden en is perfect voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek met meer dan genoeg plaats voor een royale loungebank. Verder naar achteren is er ruimte voor een grote eettafel. Via dubbele openslaande deuren is de tuinkamer bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos, hier kun je jouw creatieve ideeën helemaal kwijt! De woonkamer is uitgerust met een moderne pvc vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond. Daarnaast biedt de woonkamer een gezellige houtkachel met daarnaast een TV meubel. Middels de dubbele openslaande deuren bereik je gemakkelijk de tuinkamer en heb je een fraai uitzicht over de achtertuin en de vijver. Keuken De ruime keuken is geplaatst in een handige hoekopstelling met neutrale kleurtinten en beschikt over een royaal werkblad. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven kun je hier de lekkerste gerechten bereiden voor het hele gezin. Door de meerdere raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen en heb je toegang tot de tuinkamer. De ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Bijkeuken en toilet Vanuit de keuken is verder de bijkeuken en toilet bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. In de bijkeuken zijn er aansluitingen voorzien voor het plaatsen van een wasmachine. Garage De garage is zowel vanuit de oprit als via de tuin bereikbaar. Deze praktische ruimte is perfect voor het opbergen van je fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. In de garage bevindt zich de meterkast. Boven de garage bevindt zich nog een grote zolder welke toegankelijk is vanuit huis via de eerste etage. In deze ruimte is de opstelplaats van wasmachine en droger en is deze ruimte voorzien van ruime inbouwkasten. Verder is er genoeg ruimte voor het drogen van was. De Hybride verwarmingsketel met warmtepomp bevindt zich hier ook. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang kom je op de eerste verdieping van deze woning. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer De badkamer met vloerverwarming is een fijne, complete ruimte waar je alles vindt wat je nodig hebt. Zo beschikt deze over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en dubbele wastafels. Voorzolder De voorzolder met dakkapel biedt volop bergruimte, ideaal om al je spullen netjes op te bergen. Momenteel is deze ruimte in gebruik als sportruimte. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer beschikt over een Velux dakvenster. De kamer is voorzien van een Finse sauna met infrarood functie. Tuin Voortuin De voortuin van deze woning is netjes aangelegd met deels beplanting en bestrating. De oprit is ruim en biedt volop ruimte voor het parkeren van diverse auto’s. Vanaf de oprit heb je toegang tot zowel de voordeur van het woonhuis als een poort die toegang geeft naar de tuin. Achtertuin De royale achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras, bestrating, bomen en beplanting wat zorgt voor een fijne uitstraling en praktisch gebruik. Verder in de tuin is er nog een gezellig terrasje waar je lekker kunt chillen. Direct aan het huis bevindt zich een fijne tuinkamer waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Of je nu 's ochtends van je kop koffie wilt genieten of 's avonds nog even wilt ontspannen, hier zit je altijd beschut en comfortabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
719 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5511

Google Maps

Localisation de Knegsel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Knegsel

Chiffres de logement et de quartier dans Knegsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Knegsel. En 2025 étaient 1.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

1.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Knegsel
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Knegsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

122

Étiquette F

99

Étiquette B

70

Étiquette D

60

Étiquette G

39

Étiquette E

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Knegsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.010

Activité dans Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Knegsel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Knegsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Knegsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Knegsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.