Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Eikenbocht 9

5511LJ Knegsel • Noord-Brabant

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 3.849

Galerie de photos

Eikenbocht 9 Knegsel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning in bosrijke omgeving met royale tuin en karaktervolle woonkeuken. Deze charmante vrijstaande woning ligt in een rustige, groene omgeving en biedt volop comfort en sfeer. De split-level woonkamer met eiken parketvloer, grote raampartijen en pelletkachel ter overname, sluit perfect aan op de lichte eetkamer en sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl. Ook boven is het aangenaam vertoeven, met drie comfortabele slaapkamers en airconditioning voor een prettig binnenklimaat. De fraai aangelegde tuin met overkapping en multifunctionele buitenruimte biedt volop privacy en ontspanning. Dankzij de gunstige ligging nabij ASML en uitvalswegen is dit een ideale woning voor wie rust, ruimte en karakter weet te waarderen. Welkom! U loopt het terrein op over de volledig bestraatte oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde van het huis sieren twee kleine borders met klimplanten het aanzicht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hoge hal met een warme eiken parketvloer. Aan de rechterzijde vindt u het toilet met fontein en kiepraam, volledig betegeld voor een frisse en verzorgde uitstraling. Links leidt een trap naar de verdieping, terwijl u via een kort gangetje de woonkamer bereikt. In deze gang bevinden zich aan de linkerzijde twee deuren: achter de ene schuilt de meterkast met 3-fasenaansluiting, achter de andere de toegang tot de kelder. Deze kelder is volledig begaanbaar en biedt veel opbergruimte voor voorraad en andere spullen. Sfeervolle split-level woonkamer en eetkamer Bij binnenkomst via het hogere niveau betreedt u de lichte eetkamer, voorzien van een eiken parketvloer in visgraatmotief, een karakteristiek balkenplafond en airconditioning. Dubbele glazen deuren leiden naar de volledig glazen tuinkamer, uitgevoerd met HR+++ glas en kunststof kozijnen die dankzij een schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. In de linkerhoek van de eetkamer bevindt zich een deur naar de keuken. Enkele treden lager vanuit de eetkamer ligt de sfeervolle woonkamer. Hier creëren de eiken parketvloer, het balkenplafond en de inbouwspots een warme, uitnodigende sfeer. Een pelletkachel vormt het hart van de ruimte en verwarmt de gehele woning. Grote raampartijen, waaronder een raam over de volledige hoogte van de muur en over de volledige breedte aan de achterzijde met deur naar de overkapping, zorgen voor een overvloed aan daglicht en een mooie verbinding met buiten. Royale landelijke keuken met veel charme De opvallend ruime woonkeuken in landelijke stijl is niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder functioneel ingericht. Het centrale kookeiland is voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met een stijlvolle rvs-afzuigkap. Onder het fornuis bevindt zich een ingebouwde oven. De dubbele rvs-gootsteen aan de linkerkant, de royale werkbladen en de slimme indeling zorgen voor optimaal kookcomfort. De keuken beschikt over een grote vrijstaande koelkast, een ingebouwde vaatwasser, een magnetron en veel opbergruimte in de karakteristieke groene keukenkasten. Samen met de diagonaal gelegde tegelvloer en houten details vormt dit een sfeervol geheel met een warme uitstraling. Aan de rechterzijde zorgt een raam voor veel natuurlijk licht en is er een deur die direct toegang biedt tot de tuin. In de hoek bevindt zich een deur naar garage en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een raam, een deur naar de achtertuin én aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hele verdieping is afgewerkt met een nette, doorlopende laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee even grote slaapkamers, elk met een raam voorzien van rolluik en hor. Onder de schuine dakzijde is praktische opbergruimte aanwezig. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer: een bijzonder royale ruimte met airconditioning, drie ramen met rolluiken en inbouwkast over volledige breedte muur. Aan weerszijden van het bed bevindt zich bovendien extra opbergruimte, netjes weggewerkt achter eikenhoutdeuren. Via een deur links achter is deze slaapkamer direct verbonden met de badkamer, wat extra comfort biedt. In deze kamer is ook een infraroodcabine aanwezig, ideaal voor ontspanning in eigen huis. Op de overloop is via een aluminium vlizotrap een bergingszolder bereikbaar waar de cv-ketel is geplaatst. Verzorgde badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime inloopdouche met regendouche, afgewerkt met moderne witte en donkere wandtegels. Verder beschikt de ruimte over een toilet, een ligbad en een wastafel met bijpassend wastafelmeubel met veel opbergruimte. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met een infraroodpaneel en mechanische ventilatie. Twee uitzetramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht en de ramen zijn voorzien van horren en rolluiken voor extra privacy en comfort. Tuin De tuin bevat weelderige beplanting die het hele jaar door kleur geeft. De borders zijn gevuld met sierlijke struiken en bloemen, zoals vlinderstruiken, bramen, volle hortensia’s, rozen en lavendel. Voor uw privacy wordt het geheel omsloten door een hoge, dichte beukenhaag. Aan de linkerkant van de tuin vindt u een vrijstaande houten multifunctionele ruimte, naast een charmante kleine kas. Achter de kas is een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dubbele poort met voldoende ruimte voor het plaatsen van een caravan. Hier staat ook een mooie notenboom en is een buitenkraan aanwezig. Het overige deel van de tuin is grotendeels bestraat wat zorgt voor onderhoudsgemak en ruimte om te genieten. Algemeen: • Bouwjaar:1980 • Energielabel B • Palletkachel ter overname • Voorzien van 20 Zonnepanelen liggend op z.o. 2019 • Airconditioning op begane grond en 1e verdieping • Eikenparketvloer woonkamer/eetkamer en hal uit 2023 • Kelder van 4 x 5 m, stahoogte • Alarminstallatie met videobeveiliging • Bosrijke omgeving • Fietsafstand ASML en MMC en uitbreidingslocaties BIC1 en 2 (ASML) • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven via N69, Kempenbaan en A67

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
803 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5511

Google Maps

Localisation de Knegsel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Knegsel

Chiffres de logement et de quartier dans Knegsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Knegsel. En 2025 étaient 1.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

1.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Knegsel
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Knegsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

122

Étiquette F

99

Étiquette B

70

Étiquette D

60

Étiquette G

39

Étiquette E

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Knegsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.010

Activité dans Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Knegsel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Knegsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Knegsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Knegsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.