Aller directement au contenu
Logo de Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

De Berken 13

7958VB Koekange • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 2.864

Galerie de photos

De Berken 13 Koekange
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met veel privacy en volop mogelijkheden? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Koekange precies wat je zoekt! Achter de voorgevel gaat verrassend veel ruimte schuil, en dan hebben we het nog niet eens over de heerlijke achtertuin op het zuid-oosten van maar liefst 10 meter diep! Aan een rustige weg en op een mooie locatie met vrij uitzicht en zonder directe inkijk van buren staat deze ruime woning met maar liefst vier slaapkamers. De basis is goed: een fijne ligging, volop leefruimte en een praktische indeling. Een geweldige kans voor jou en je gezin! Begane grond: Via de entree met trapopgang en toilet kom je binnen in de ruime woonkamer. De open keuken, vernieuwd in 2020, is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor al je kookplannen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een composiet werkblad. Daarnaast zorgt een extra werkblok voor praktische bergruimte en extra werkoppervlak. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een spoelbak. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van circa 20 m² met een kunststof dakkapel. Daarnaast is er een kamer die momenteel is ingericht als werkkamer, eveneens voorzien van een kunststof dakkapel. De badkamer is functioneel met een aanwezige douche en een tweede toilet, maar verkeert in gedateerde staat en vraagt om een grondige renovatie. Na vernieuwing herken je de ruimte straks nauwelijks terug en kun je hier weer een frisse, eigentijdse badkamer laten stralen. Tweede verdieping: Een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als bijvoorbeeld een grote vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-installatie en dankzij de aanwezige dakramen is er prettig daglicht. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage waar een auto kan worden gestald, voorzien van water en elektra. Deze ruimte is niet alleen praktisch voor parkeren, maar ook zeer geschikt voor opslag, hobby of kluswerk en is bovendien vanuit de woning binnendoor bereikbaar. Tuin: Wat een droom van een achtertuin! Deze verrassend grote, heerlijk vierkante tuin van maar liefst circa 100 m² ligt perfect op het zuid-oosten en biedt de hele dag zon. Of je nu droomt van een kleurrijke bloementuin, het planten van fruitbomen, een eigen moestuin met kas of ruimte voor dierenverblijven, hier kan het allemaal. De royale opzet geeft je alle vrijheid om de tuin volledig naar eigen wens in te richten en er een groene oase van te maken waar je kunt ontspannen, tuinieren en genieten van het buitenleven. Een plek met eindeloze mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte, zon en groen! Omgeving: De Berken 13 ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Koekange. Hier woon je in een prettige dorpsomgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De wijk is overzichtelijk en kindvriendelijk, met weinig verkeer en volop groen in de directe omgeving. Koekange heeft een actief dorpsleven met onder andere twee basisscholen, sportverenigingen en een buurtwinkel voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Meppel en Hoogeveen eenvoudig bereikbaar, waar je terechtkunt voor winkels, horeca, scholen en het treinstation. De omgeving nodigt uit tot buiten zijn: wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het omliggende Drentse landschap met bossen, landerijen en natuurgebieden. Tegelijk zijn uitvalswegen richting Hoogeveen, Meppel en de A28 goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Kortom, een ruime twee-onder-één-kapwoning met een fijne ligging, veel leefruimte en een zonnige tuin. Ben jij de aanpakker die hier zijn of haar droomhuis van maakt? Plan dan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992 - Energielabel B - Keuken van 2020 - Glasvezel aanwezig - Rookmelders, 2023 - Buitenkozijnen van hout - Mechanische ventilatie, 2025 - Dakisolatie, muv dak garage - Twee keer kunststof dakkapel - CV installatie, Nefit Nxt, 2019 - Elektrische boiler, keuken, 2020 - Kruipruimte toegankelijk en droog - HR glas in hele woning, muv dakraampje Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline Nxt HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7958

Google Maps

Aperçu géographique Koekange

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koekange

Chiffres de logement et de quartier dans Koekange

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koekange. En 2025 étaient 2.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

2.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koekange
Année Résidents
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koekange
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette G

224

Étiquette A

171

Étiquette B

169

Étiquette D

135

Étiquette F

67

Étiquette E

32

Étiquette A+

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koekange
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koekange
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koekange.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koekange

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer maisons in Koekange

Voir plus d'habitations dans cette ville.