Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Ruinerweg 48

7958RD Koekange • Drenthe

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 1.679

Galerie de photos

Ruinerweg 48 Koekange
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te midden van het landelijke buitengebied van Koekange, nabij het bos, staat deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 1910 met karaktervol BAKHUISJE. Op een royaal perceel van maar liefst 5.530 m² geniet je van rust, ruimte en natuur, ideaal voor het houden van diertjes of het aanleggen van een grote moestuin. De boerderij vraagt om een grondige renovatie of nieuwbouw, maar biedt daarmee juist de kans om hier jouw droomplek te realiseren op deze prachtige locatie! Indeling; Begane grond: woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, oven, 4-pits Etna gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetkamer/werkkamer, woonkamer met twee vaste kasten en een sfeervolle open haard. voormalige pompestraat met witgoedaansluiting, slaapkamer met vaste kasten en badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage met vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide, die toegang biedt tot een toilet en een vaste kast. Daarnaast is er een technische ruimte en een badkamer met douche en toilet. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De woning verkeert in zeer slechte staat en vraagt om de nodige aandacht. Er zijn actieve lekkages aanwezig en delen van de begane grond vloer alsmede de verdiepingsvloer worden als onveilig beschouwd. Daarnaast is er sprake van vocht doorslag in de muren. De verwarming vindt plaats via een gaskachel, open haard en gasheater. Al met al betreft het een karaktervolle woonboerderij die, na grondige renovatie of herbouw, weer volledig tot haar recht kan komen op deze prachtige landelijke locatie. Rondom de woning ligt een ruime buitenruimte met een sfeervolle tuin en aangrenzend weiland, ideaal voor het houden van dieren of het genieten van het buitenleven. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen die bijdragen aan de landelijke charme. Daarnaast is er een karakteristiek bakhuisje aanwezig, dat zorgt voor extra bergruimte of met wat liefde kan worden omgetoverd tot een gezellig bijgebouw. De woning bevindt zich in het buitengebied van Koekange, een vriendelijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. In de nabije omgeving liggen grotere plaatsen als Meppel en Ruinen, waar een breder aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden te vinden is. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de prachtige Boswachterij Ruinen, een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
268 m²
Superficie du terrain
5530 m²
Contenu
1446 m³
Autre espace intérieur
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gashaard, gaskachels en open haard
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7958

Google Maps

Aperçu géographique Koekange

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koekange

Chiffres de logement et de quartier dans Koekange

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koekange. En 2025 étaient 2.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

2.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koekange
Année Résidents
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koekange
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette G

224

Étiquette A

171

Étiquette B

169

Étiquette D

135

Étiquette F

67

Étiquette E

32

Étiquette A+

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koekange
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koekange
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koekange.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koekange

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer maisons in Koekange

Voir plus d'habitations dans cette ville.