Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Kaagstraat 30

1767CM Kolhorn • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Kaagstraat 30 Kolhorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige twee-onder-een-kapwoning met berging en veranda biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. De woning is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van 257 m². Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een inhoud van 452 m³ beschikt u hier over een huis met verrassend veel leefruimte. Dankzij energielabel B en een cv-ketel die in 2021 is geplaatst en in 2025 nog onderhoud heeft gehad, is de woning bovendien goed voorbereid op comfortabel wonen in de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de prettige en lichte sfeer van de woning op. De riante woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. Aansluitend bevindt zich de echte woonkeuken, een plek waar koken en leven samenkomen. De open keukenopstelling zorgt voor een fijne verbinding met de rest van de ruimte en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Dakramen zorgen hier voor een aangename lichtinval en dragen bij aan de ruimtelijke beleving. Via de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die ideaal is voor extra opslag, het plaatsen van apparatuur of als handige werkruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waar u een sfeervolle vijver en een gezellige veranda vindt. Deze veranda maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten, of het nu gaat om een zomerse avond met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk prettig bemeten zijn en veel mogelijkheden bieden voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern en smaakvol afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft voor comfort in het dagelijks gebruik. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd en dateert uit 2017. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een praktische bergzolder die perfect is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De ligging van deze woning is ronduit ideaal. Op loopafstand vindt u een basisschool en de gezellige Eilanderij, waar u terechtkunt voor een bistrobezoek, een afhaalmaaltijd of uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schagen met winkels, terrassen en culturele voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook de kust met haar prachtige duinen en stranden bevindt zich op korte afstand, waardoor u altijd snel kunt genieten van zee en natuur. Dankzij de gunstige verbinding met de A7 zijn steden als Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden bovendien uitstekend bereikbaar. Deze woning biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen met karakter en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.