Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Troelstraplein 37

1541EB Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.976

Galerie de photos

Troelstraplein 37 Koog aan de Zaan
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met mogelijkheden, gelegen in de geliefde ‘’Bloemenbuurt’’ in Koog aan de Zaan, met de mogelijkheid tot vier slaapkamers! Troelstraplein 37 in Koog aan de Zaan is bij veel oudere Zaankanters bekend als ‘het winkeltje’. Dit karakteristieke pand uit de jaren ’30 heeft een rijke geschiedenis. Ooit deed het voorste gedeelte dienst als zuivelwinkel, terwijl het achterste deel werd gebruikt als opslag- en woonruimte. De afgelopen jaren heeft de tijd echter wat stil gestaan, maar de basis is goed; een ruime benedenverdieping, drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met potentie. Door wat aanpassingen aan de indeling, kunnen met gemak vier of zelfs vijf slaapkamers gerealiseerd worden. Bovendien bevindt zich aan de zijkant van de woning nog een ruime garage. Deze is naast de inpandige berging ideaal voor het opbergen van spullen. Kortom, een mooie kans om deze fraaie jaren ’30 woning geheel naar eigen wens in te delen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke Bloemenbuurt. Deze wijk in Oud Koog gaat al ruim honderd jaar terug in de tijd en is vandaag de dag nog steeds populair. De komende jaren zal de wijk diverse vernieuwingen ondergaan. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast vindt u aan de overkant van de woning een speeltuintje, wat ideaal is voor kinderen. Binnen 15 minuten fietsen bent u in het vernieuwde centrum van Zaandam, waar u kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het nabijgelegen treinstation biedt een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal – in slechts 15 minuten. Ook de snelwegen A7, A8 en A10 zijn makkelijk en snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de berging met de hal. Vanuit de hal kan middels een vaste trap de eerste verdieping worden bereikt. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot zowel de eetkamer, als de woonkamer met erker. De eetkamer beschikt bovendien ook over een toegangsdeur naar de straat. De dichte keuken is netjes, maar verouderd. Er is een koelkast, 4-pits gasstel en een oven. Hiervandaan kan ook de badkamer worden bereikt. De badkamer is eveneens wat gedateerd, maar met een douchebad, toilet en wastafel is deze nog altijd functioneel. De woning heeft een voortuin en een zijtuin. Op de plek van de zijtuin bevindt zich nu een overdekte garage. Eerste verdieping: de ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Door de indeling wat te veranderen, kan er op deze verdieping nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping (zolder): te bereiken middels een houten trap. Deze ruimte is heerlijk ruim en kan eventueel worden opgedeeld in twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte ca. 126 m2, inhoud ca. 587 m3 - Perceeloppervlakte 107 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming middels elektrische- en gaskachels en warm water middels geiser - Energielabel G - Fundering gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.