Résidents
6.040
Dernière année: 2025
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek • Gelderland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 7.210
Galerie de photos
Description
Deze charmante woonboerderij biedt een prachtige kans voor wie landelijk wil wonen met ruimte, rust en mogelijkheden. Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar u uw eigen woonwensen verder kunt realiseren. Midden in het prachtige buitengebied tussen Barneveld en Kootwijkerbroek staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij. De witte gevels, het rieten dak en de ramen met roedeverdeling, geflankeerd door authentieke luiken, geven de boerderij een charmante en landelijke uitstraling. De woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 4.200 m², omringd door uitgestrekte landerijen. De combinatie van rust, ruimte en vrijheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Via de oprijlaan bereikt u het erf en ervaart u direct de landelijke charme van deze unieke locatie. De open ligging, met een gazon en volwassen bomen, zorgt voor een sfeervolle en groene omgeving. Het ruime perceel biedt bovendien volop mogelijkheden voor het houden van dieren, waardoor u optimaal kunt genieten van het landelijke wonen. De mooie houten dieren stal, aan de voorkant van het erf, maakt dit compleet. Aan de zijkant van de boerderij is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vanaf hier heeft u tevens direct toegang tot het bijgebouw. Dit ruime bijgebouw biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplaats of het realiseren van een mantelzorgvoorziening. Kortom, een bijzonder object op een prachtige locatie, met volop ruimte en mogelijkheden. Locatie De woning is gelegen aan de Esvelderweg in het buitengebied van Kootwijkerbroek, een omgeving die bekend staat om haar landelijke karakter en groene landschap. Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar zijn. In Kootwijkerbroek vindt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang. Ook sportvoorzieningen en verenigingen zijn in het dorp aanwezig, waaronder een sporthal en verschillende sportclubs. Het dorp Kootwijkerbroek ligt op korte afstand. Daarnaast liggen Barneveld, Voorthuizen en Stroe in de directe omgeving. Ook plaatsen zoals Lunteren, Ede en Apeldoorn zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: De entree van de woonboerderij bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de entree komt u in de karakteristieke hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkeuken, een heerlijke lichte ruimte met zicht op de tuin. De woonkeuken heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte en sluit mooi aan op de eetkamer en de bar, waardoor er een open en gezellige leefruimte ontstaat. Dankzij deze indeling blijft u tijdens het koken gemakkelijk in contact met uw gasten of gezin. Er is bovendien voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen, zodat er volop getafeld kan worden. De aanwezige ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden fraai zicht op het buitengebied, wat het landelijke karakter van de woning extra benadrukt. Aansluitend is de hoofdkeuken een praktisch verlengstuk van de keuken met volop extra werk- en bergruimte. Deze ruimte is ideaal voor het uitvoeren van de dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Naast een extra keukenblok zijn hier tevens de aansluitingen voor de was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is bovendien de kelder bereikbaar en is er een deur naar buiten, wat de ruimte extra praktisch maakt. De woonkamer aan de voorzijde van de boerderij biedt een prettig uitzicht over het groen en de oprijlaan. Dankzij de fijne lichtinval en het landelijke uitzicht is dit een heerlijke plek om een gezellige zithoek te creëren. Rond de haardpartij komt de sfeer van de ruimte extra tot zijn recht en vormt dit het hart van de woonkamer. Eerste verdieping: Via de trap bij de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, ieder met een eigen karakter en prettig daglicht. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en staat in verbinding met de naastgelegen tweede slaapkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of bijvoorbeeld als kleedkamer. De derde slaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de houten afwerking en de schuine kap, passend bij het karakter van de woning. De ruimte is geschikt als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte en beschikt over een raam met prettig daglicht en uitzicht op de groene omgeving. De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Dit laat zien hoe functioneel de ruimtes zijn in te richten en hoeveel mogelijkheden de verdieping biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De indeling zorgt ervoor dat alle voorzieningen overzichtelijk bij elkaar zijn geplaatst en prettig te gebruiken zijn. Het aanwezige raam zorgt voor een fijne lichtinval en biedt daarnaast de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Hierdoor voelt de ruimte licht en aangenaam aan. De badkamer vormt daarmee een functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien voor het dagelijkse gebruik. Exterieur Op het perceel staat nog een ruim bijgebouw. Dit bijgebouw is geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, stallingsruimte of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast biedt het gebouw, in overleg met de gemeente Barneveld, mogelijkheden om te worden ingericht als mantelzorgwoning. Verder is het bijgebouw volledig voorzien van vloerverwarming. Het royale perceel biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, het houden van hobbydieren of het creëren van een landelijke buitenplek waar rust en vrijheid centraal staan. Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar u uw eigen woonwensen verder kunt realiseren. De aangrenzende veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van de rust en de omgeving. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en de mogelijkheden van deze bijzondere locatie zelf te komen ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 4210 m²
- Contenu
- 476 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 115 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1914
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 36 extreme (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kootwijkerbroek
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.
Moyenne WOZ
EUR 571.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
65
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Niveau d'enseignement
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
588
Étiquette C
328
Étiquette B
280
Étiquette G
217
Étiquette D
174
Étiquette F
140
Étiquette A+++
98
Étiquette E
82
Étiquette A+
27
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.000
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040
Appartement
Gaz: 980 • Électricité: 2.870
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660
Activité dans Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 1.270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer maisons in Kootwijkerbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Garderenseweg 2
3774LK Kootwijkerbroek
€ 769.000 k.k.
€ 5.340/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 1795 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 816 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 975 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 1710 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.521/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 2106 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoevedorp 22
3774AZ Kootwijkerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu sous réserve
Rehobothstraat 31
3774CG Kootwijkerbroek
€ 619.000 k.k.
€ 3.328/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 5
