Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Makelaars

Hoevedorp 22

3774AZ Kootwijkerbroek • Gelderland

Disponible

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 4.389

Galerie de photos

Hoevedorp 22 Kootwijkerbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime hoekwoning met verrassend veel ruimte, u vindt het aan Hoevedorp 22 te Kootwijkerbroek. De woning beschikt over een licht leefgedeelte, een tuin met een overkapping waar u beschut buiten zit en maar liefst 7 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en is de woning volledig voorzien van vloerverwarming. Een complete en ruime gezinswoning op een fijne locatie in Kootwijkerbroek. Hal: Wanneer u de auto op uw oprit geparkeerd heeft, stapt u binnen in de hal. U vindt hier een vaste kast voor het opbergen van uw spullen, ook is hier de cv-ketel in geplaatst. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, het toilet en toegang tot de tuin. Woonkamer: Via de sfeervolle stalen schuifdeuren bereikt u de woonkamer. U heeft hier voldoende ruimte om een zithoek te plaatsen. Daarnaast bieden de moderne inbouwkasten extra ruimte om uw spullen op te bergen. De PVC-vloer, gestukte muren en plafonds in combinatie met de inbouwspots geven de ruimte een nette afwerking. Keuken: In de keuken heeft u voldoende plaats om een eethoek te creëren. Daarnaast is de ruimte voorzien van een trapkast, ideaal om voorraad neer te zetten. Ook hangt hier een airco die zowel koelt als verwarmt. U heeft voldoende werk- en opbergruimte en de keuken is van veel gemakken voorzien zoals: een combi-oven, 6-pits inductiekookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers met een fijne maatvoering. Alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Zo houdt u op warme dagen de hitte buiten en creëert u in een handomdraai een volledig verduisterde slaapkamer. Daarnaast is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast. Badkamer: Op de eerste verdieping vindt u de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleur, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. U beschikt hier over een wastafelmeubel met een dubbele wasbak, een ligbad om even te ontspannen, een inloopdouche en het toilet. Kortom, een complete badkamer. Tweede verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping krijgt u toegang tot de vliering. Dit biedt extra ruimte voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast zorgt de airco die hier geplaatst is voor zowel warmte als verkoeling op de eerste en tweede verdieping. U vindt hier vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast met de witgoedaansluiting. Daarnaast is ook op deze verdieping iedere slaapkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin: U geniet hier van een fijne en beschutte achtertuin. De tuin is volledig betegeld wat zorgt voor weinig onderhoud. U heeft ruimte om een fijne zithoek achter de woning of onder de overkapping te plaatsen. Hier zit u altijd beschut en comfortabel. Extra praktisch is uw eigen achterom en de berging. Handig voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Garage: De garage biedt ruimte om uw auto veilig en overdekt te parkeren. Daarnaast heeft u parkeergelegenheid op de eigen oprit en onder de carport. Dus altijd plek voor de auto, droog en dichtbij de voordeur. Woonomgeving: Deze woning is gelegen op een rustige plek in een leuke woonwijk aan de rand van Kootwijkerbroek. Rondom de woning vindt u meerdere parkeerplaatsen. Verder zijn openbare voorzieningen zoals supermarkten en scholen binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3774

Google Maps

Localisation de Kootwijkerbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

6.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

65

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Année Résidents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

588

Étiquette C

328

Étiquette B

280

Étiquette G

217

Étiquette D

174

Étiquette F

140

Étiquette A+++

98

Étiquette E

82

Étiquette A+

27

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660

Activité dans Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 1.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijkerbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer maisons in Kootwijkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.