Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Hilversum

Elbert Mooijlaan 91

1241BC Kortenhoef • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 647.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 662.300

Prix d'achat /m²: € 5.059

Galerie de photos

Elbert Mooijlaan 91 Kortenhoef
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met zonnige fraai aangelegde tuin op een fijne locatie in Kortenhoef. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 128 m² en een royaal perceel. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over extra lichtinval en een zonnige tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning is vanaf 2016 gemoderniseerd, biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een royale zolderverdieping met dakkapel. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden in de directe omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen. Begane grond Entree, brede hal met ingebouwde nis voor schoenen, moderne meterkast, modern zwevend toilet en provisieruimte onder de trap. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer met open haard en een prettige lichtinval door de hoekligging met extra zijraam. Via de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. Door de L-vorm is de woonkamer op meerdere manieren in te delen en te gebruiken. In de uitbouw is een fraaie keuken gerealiseerd in grijs-kleurstelling met alle wenselijke apparatuur: "Bosch" vaatwasser, "Grundig" koelkast en diverse apparatuur van "Smeg", zijnde: 5 pits kooktoestel met oven van 90 cm breed, losse oven en RVS afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer met vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in moderne crème/beige kleurstelling en beschikt over een brede wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator voor een warme handdoek en een inloopdouche met hand- en regendouchekoppen en een ingebouwde zitting. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam, de cv-opstelling en bergruimte. Op de voorzolder zou een werkplek kunnen worden gerealiseerd. Royale, vierde slaapkamer met dakkapel en moderne wastafel met spiegel. Buitenruimte Direct bij de woning ligt een prettig terras, gevolgd door een ruim gazon. Achterin de tuin bevindt zich een stijlvolle veranda, met daarachter een weggewerkte opbergruimte en een deur naar het achterom. Dankzij de zorgvuldig gekozen beplanting, bomen en de gunstige ligging biedt de tuin volop privacy en ruimte om te ontspannen, te tuinieren of voor kinderen om te spelen. De zonnige tuin is zowel via de woonkamer als de keuken bereikbaar. Kenmerken - Gemoderniseerde hoekwoning; - Zonnige, fraai aangelegde tuin; - Vier ruime slaapkamers; - L-vormige woonkamer met open haard; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Inhoud woning circa 454 m³; - Perceelgrootte 275 m² (eigen grond); - Oplevering in overleg. VERKOOP VOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing w.o. een "ouderdomsclausule". Meer informatie beschikbaar bij makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze heerlijke hoekwoning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 647.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.300

3,04%

Annuellement

%

€ 32.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 647.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1241

Google Maps

Localisation de Kortenhoef

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortenhoef
Année Résidents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortenhoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

884

Étiquette B

622

Étiquette A

576

Étiquette D

233

Étiquette G

184

Étiquette F

165

Étiquette E

148

Étiquette A+

110

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortenhoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Activité dans Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.025

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortenhoef
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer maisons in Kortenhoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.