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Beurtschippersstraat 13

4484PC Kortgene • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kamperland

Galerie de photos

Beurtschippersstraat 13 Kortgene
Photo 20
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Description

Wonen aan het water in het gezellige Kortgene Dit prachtige appartement ligt op een toplocatie in het sfeervolle Kortgene, direct aan het water met een uniek uitzicht op de haven. Het dorp combineert rust en recreatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, lokale winkels, restaurants, basisschool en een huisartsenpraktijk zijn te vinden in Kortgene. Voor watersportliefhebbers is dit geweldig: uw bootplaatsen kan letterlijk voor de deur. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je bovendien binnen korte tijd in omliggende steden als Goes, Middelburg en Zierikzee, waardoor wonen hier comfort en gemak perfect combineert. Het appartement is gebouwd in 2024 en voldoet aan de hoogste standaarden op het gebied van comfort en duurzaamheid, met energielabel A+++. U beschikt over een eigen parkeerplaats en een gezellig tuintje met een prachtig uitzicht over de haven. De ligging aan het water, de moderne afwerking en het doordachte ontwerp maken dit appartement tot een ideale plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling: Bij binnenkomst kom je in een ruime entree die toegang biedt tot twee slaapkamers. Bij doorloop vindt je de berging met warmtepomp en wasmachineaansluiting, de meterkast, het separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt via grote raampartijen een prachtig uitzicht op de haven. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit aan op de woonkamer, waardoor een open, sfeervolle leefruimte ontstaat. Via een schuifpui stap je zo het zonnige tuintje in, waar je kunt genieten van het water en de omgeving. Het complex beschikt bovendien over een inpandige berging, ideaal voor extra opslag. Dankzij de slimme indeling, moderne voorzieningen en schitterende ligging aan het water biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, stijl en gemak. Belangrijke informatie Vraagprijs € 439.000,00 Kosten koper exclusief BTW. Deze woning is nog niet in gebruik genomen. Bij de genoemde vraagprijs is ervan uitgegaan dat de overdracht zonder heffing van overdrachtsbelasting kan plaatsvinden. De bijkomende kosten voor de koper bestaan in dat geval voornamelijk uit notariskosten en kadastrale kosten. De koopsom wordt vermeerderd met 21% btw. Afhankelijk van uw keuze om de woning al dan niet te exploiteren, bestaat in bepaalde gevallen de mogelijkheid de betaalde btw geheel of gedeeltelijk terug te vorderen. Wij lichten dit graag nader toe en brengen u desgewenst in contact met een gespecialiseerd fiscalist. Wijzigingen voorbehouden. Inrichting Dit object is reeds voorzien van een (gedeeltijke) inrichting/stoffering. Algemeen Bouwjaar 2024 Energielabel A+++ Twee slaapkamers Moderne badkamer en keuken Uitzicht op de haven Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Wohnen am Wasser im charmanten Kortgene Diese wunderschöne Wohnung befindet sich an einer Toplage im stimmungsvollen Kortgene, direkt am Wasser mit einem einzigartigen Blick auf den Hafen. Das Dorf verbindet Ruhe und Freizeitmöglichkeiten mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, lokale Geschäfte, Restaurants, Grundschule und Hausarztpraxis sind in Kortgene vorhanden. Für Wassersportliebhaber ist dies ideal: Ihr Boot können Sie buchstäblich vor der Tür anlegen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie außerdem in kurzer Zeit umliegende Städte wie Goes, Middelburg und Zierikzee, sodass Wohnen hier Komfort und Bequemlichkeit perfekt vereint. Die Wohnung wurde 2024 erbaut und entspricht den höchsten Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit, mit Energieeffizienzklasse A+++. Sie verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen gemütlichen Garten mit wunderschönem Blick auf den Hafen. Die Lage am Wasser, die moderne Ausstattung und das durchdachte Design machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohnen, Entspannen und Genießen des Lebens im Freien. Aufteilung: Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zu zwei Schlafzimmern bietet. Im weiteren Verlauf finden Sie den Abstellraum mit Wärmepumpe und Waschmaschinenanschluss, den Stromzählerkasten, das separate WC und das moderne Badezimmer. Das Badezimmer ist mit allem Komfort ausgestattet, inklusive Waschtisch, begehbarer Dusche und einem zweiten WC. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fenster einen herrlichen Blick auf den Hafen. Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und geht nahtlos in das Wohnzimmer über, wodurch ein offener, gemütlicher Wohnbereich entsteht. Über eine Schiebetür gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten, in dem Sie das Wasser und die Umgebung genießen können. Das Gebäude verfügt zudem über einen eingebauten Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Dank der cleveren Aufteilung, modernen Ausstattung und der wunderschönen Lage am Wasser bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit. Wichtige Informationen Kaufpreis: 439.000 € Kosten für den Käufer, exklusive Mehrwertsteuer. Diese Wohnung wurde noch nicht genutzt. Der angegebene Kaufpreis geht davon aus, dass die Übergabe ohne Erhebung der Grunderwerbssteuer erfolgen kann. Die Nebenkosten für den Käufer bestehen in diesem Fall hauptsächlich aus Notar- und Grundbuchkosten. Der Kaufpreis wird um 21 % MwSt. erhöht. Abhängig davon, ob Sie die Wohnung vermieten oder nicht, besteht in bestimmten Fällen die Möglichkeit, die gezahlte Mehrwertsteuer ganz oder teilweise zurückzufordern. Wir erläutern dies gerne im Detail und stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem spezialisierten Steuerberater her. Änderungen vorbehalten. Ausstattung Die Wohnung ist bereits teilweise möbliert bzw. ausgestattet. Allgemein Baujahr: 2024 Energieeffizienzklasse: A+++ Zwei Schlafzimmer Modernes Badezimmer und Küche Blick auf den Hafen Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder andere Abweichungen sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Wir empfehlen, alles nachzumessen und weisen allgemein auf Ihre Prüfplicht hin.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
266 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4484

Google Maps

Kortgene sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kortgene

Chiffres de logement et de quartier dans Kortgene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortgene. En 2025 étaient 2.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

2.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortgene
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortgene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

326

Étiquette A

317

Étiquette B

211

Étiquette D

210

Étiquette G

146

Étiquette F

103

Étiquette A+++

56

Étiquette E

51

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortgene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.560

Activité dans Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortgene
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortgene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortgene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

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