Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Lijnbaan 11

4484DA Kortgene • Zeeland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.787

Galerie de photos

Lijnbaan 11 Kortgene
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Als u toekomstbestendig wil gaan wonen en op zoek bent naar luxe en comfort, dan is deze gelijkvloerse vrijstaande woning precies waar u naar op zoek bent. Aan de Lijnbaan 11, in de jonge woonwijk Kroon van Kortgene, staat deze fraaie, verrassend ruime en uitstekend onderhouden levensloopwoning, die met recht een “kroonjuweel” te noemen is. Met onder andere twee slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte en een royale living met open keuken en aangebouwde serre, is woning royaal van formaat. De woning is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van veel hedendaags comfort en ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van comfortabel wonen binnen en ontspannen genieten buiten. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een verwarmd zwembad, een sfeervolle overkapping, een buitendouche en een vrijstaande berging. Comfortabel wonen De woning heeft een fraaie uitstraling doordat er gebruik is gemaakt van diverse materialen, een combinatie van kleurstellingen en de unieke dakomlijsting, een kroon op de woning. Deze jonge woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Met de toepassing van een warmtepomp en 16 zonnepanelen beschikt de woning dan ook over een A++++ energielabel. Verder is er door de gehele woning vloerverwarming aanwezig en beschikt de woning over balansventilatie, wat zorgt voor een aangenaam en regelbaar binnenklimaat in zowel de zomer- als de winterperiode, wat nog extra wordt versterkt door de aanwezige airconditionings. Royaal leven De woning is ruim van opzet, wat u direct merkt bij binnenkomst. De ruime hal vormt het hart van het huis en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Dankzij meerdere lichtkoepels is de hal aangenaam licht. Hier bevinden zich onder andere de garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast en de technische ruimte. Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifdeur naar de ensuite badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt met grote tegels en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. In het midden van de hal ligt een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook een royale tweede badkamer ontbreekt niet. Deze is modern uitgevoerd met luxe wand- en vloertegels, een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Aan de linkerzijde van de hal betreed u via de taatsdeur de living met aangebouwde tuinkamer en open keuken aan de voorzijde. Doordat er door de huidige eigenaren is gekozen voor goede kwalitatieve materialen heeft het geheel een moderne en luxe uitstraling. Zo is ook de keuken met kookeiland een echt eyecatcher in de ruimte, welke is voorzien van een koffiecorner, bora inductie kookplaat, xl koelkast, xl vriezer, quooker, vaatwasser en een 2-zone wijnklimaatkast. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie doorlopende PVC visgraatvloer met houten plinten. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de serre. Deze tuinkamer met glazen pui en lichtkoepel zorgt voor een heerlijke lichte ruimte waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De tuinkamer verlengt de woonkamer en zorgt voor een mooie overloop van binnen en buitenleven. Baden in luxe Alles in deze woning is weloverwogen en maakt het geheel comfortabel, luxe en uniek. Baden in luxe wordt hier wel erg letterlijk als u vanuit de tuinkamer of uw slaapkamer de tuin binnen loopt, waar u een duik kunt nemen in uw eigen verwarmde zwembad met hydrojets (circa 3x6 meter met een diepte van circa 1,40 meter). De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Door de borders met beplanting en leibomen is dit een groene oase van rust en privacy. Nadat u onder de buitendouche bent gestapt kunt u verder ontspannen onder de overkapping. Met nog een tweetal bergingen, vrije achterom en parkeren op uw eigen terrein ontbreekt het hier aan niets. De tuin is voorzien van drainage met een dompelpomp, waardoor het water goed wordt afgevoerd. Voorzieningen binnen handbereik Kortgene heeft alles te bieden. Zo zijn er diverse horeca en detailhandel, een supermarkt, basisschool, speeltuintjes, jachthaven en de fraaie natuur van het Veerse meer ligt in uw achtertuin. Goes ligt op circa 15 autominuten rijden en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ziet u zichzelf hier wel wonen en genieten, in alle rust en klaar voor de toekomst? Wij laten u de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4484

Google Maps

Kortgene sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kortgene

Chiffres de logement et de quartier dans Kortgene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortgene. En 2025 étaient 2.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

2.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortgene
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortgene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

326

Étiquette A

317

Étiquette B

211

Étiquette D

210

Étiquette G

146

Étiquette F

103

Étiquette A+++

56

Étiquette E

51

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortgene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.560

Activité dans Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortgene
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortgene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortgene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer maisons in Kortgene

Voir plus d'habitations dans cette ville.