Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij B.V.

Soetelaer 21

4484DB Kortgene • Zeeland

Vendu Courtier d'achat: Neeskens Makelaars

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 4.406

Galerie de photos

Soetelaer 21 Kortgene
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige benedenwoning met alle wooncomfort op de begane grond én een zonnige tuin? Dan is dit uw kans! DELTA makelaardij biedt u met trots Soetelaer 21 aan, een zeer nette en eigentijdse benedenwoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk “Stadspolder”, onderdeel van het plan “Kroon op Kortgene”. Hier woont u rustig, energiezuinig (energielabel A+++) en comfortabel met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is gebouwd in 2022 en volledig toekomstgericht: gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een lucht-water-warmtepomp. Dankzij de prettige indeling, de fijne tuin met overkapping en het complete woonprogramma op de begane grond, is deze woning ideaal voor zowel senioren als mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op luxe en ruimte. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Volledig gelijkvloerse benedenwoning (bouwjaar 2022); - Ca. 102 m² woonoppervlak; - Energielabel A+++, gasloos, volledig geïsoleerd (HR++ glas), 6 zonnepanelen; - Verwarming via lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming in alle ruimtes; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Twee volwaardige slaapkamers op de begane grond; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad; - Voor- en achtertuin met twee overkappingen (voor én achter); - Vrijstaande berging met elektra; - Voorzien van waterontharder; - Alle ramen en deuren zijn voorzien van vliegenhorren; - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van dorpsvoorzieningen. Indeling: Entree & hal: U betreedt de woning via de overkapte entree aan de voorzijde. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, meterkast en de berging met warmtepomp en wasmachineaansluiting. Woonkamer & keuken: De royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt via dubbele tuindeuren direct toegang tot het overdekte terras. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. De moderne open keuken is strak afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de voorzijde. Slaapkamers & badkamer: De woning telt twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, ideaal als logeer- of werkkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde. De nette badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, designradiator en een ligbad. Tuin en buitenruimte: De tuin is verrassend ruim en onderhoudsarm aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige overkapping: een verlengstuk van uw woonkamer waar u in elk seizoen heerlijk kunt genieten van buiten. Aan de voorzijde is er nóg een overkapping, ideaal voor als u beschut wilt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een meerdere terrassen met openslaande deuren en is gelegen op het westen, hiervoor kunt u genieten van zon en schaduw. De tuin is voorzien van een buitenkraan, diverse stopcontacten en verlichting. De vrijstaande, onderhoudsvrije houten berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Een achterom zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Locatie: Soetelaer 21 ligt op een fantastische locatie in het hart van de wijk Stadspolder, rustig, groen en kindvriendelijk, met alle basisvoorzieningen op steenworp afstand. In de Hoofdstraat in Kortgene vindt u onder andere winkels en restaurants. Op slechts één minuut lopen bevindt zich het centrale plein De Stadsweide, met het dorpshuis, basisschool, kinderopvang, huisarts, Allévo en appartementen voor ouderen. Kortgene ligt direct aan het Veerse Meer met diverse recreatieparken, midden op het prachtige eiland Noord-Beveland. Een unieke woonomgeving voor liefhebbers van natuur, water, wandelen, fietsen en rust. Tegelijk zijn steden als Goes en Zierikzee vlot bereikbaar per fiets of auto. Duurzaam en comfortabel wonen zonder klussen, instapklaar! Soetelaer 21 biedt een unieke kans om gelijkvloers en toekomstgericht te wonen in een jonge, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een heerlijk buitenleven. Of u nu op zoek bent naar een eerste koopwoning, een levensloopbestendige woning, of gewoon gasloos en energiezuinig wilt wonen, hier vindt u het allemaal! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4484

Google Maps

Kortgene sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kortgene

Chiffres de logement et de quartier dans Kortgene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortgene. En 2025 étaient 2.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

2.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortgene
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortgene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

326

Étiquette A

317

Étiquette B

211

Étiquette D

210

Étiquette G

146

Étiquette F

103

Étiquette A+++

56

Étiquette E

51

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortgene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.560

Activité dans Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortgene
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortgene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortgene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer maisons in Kortgene

Voir plus d'habitations dans cette ville.