Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars

Dorpsplein 21

4371AA Koudekerke • Zeeland

Disponible

€ 840.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 858.650

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Dorpsplein 21 Koudekerke
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je wonen en werken combineren? Wil je een winkelpand met extra woonruimte voor verhuur? Wil je een groot pand opdelen? Wil je gewoon heel veel ruimte? Het kan in aan de dorpsplein in Koudekerke! Op een centrale locatie aan het Dorpsplein in Koudekerke bieden wij een veelzijdig woon-winkelpand aan. Het object bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (Dorpsplein 21), twee bovenwoningen (Dorpsplein 21A en Dorpsplein 20) en een separate garage/opslag met zolder (Dorpsplein 18). Het geheel is gelegen op eigen grond en biedt interessante mogelijkheden voor gecombineerd gebruik, herontwikkeling of (gedeeltelijke) verhuur. Oplevering is voorzien in de zomer van 2026. Dorpsplein 21 – winkelruimte De winkelruimte is via een breed front toegankelijk. Binnen is de ruimte praktisch ingedeeld en voorzien van een balie met kantoorfunctie, gesitueerd halverwege de winkel. Aan de achterzijde bevinden zich een toilet, een kleine pantry en een opslagruimte met cv-ketel. Via de zijkant is er toegang tot de werkplaats. Aansluitend ligt een separate opslagruimte. Aan de achterzijde is bovendien de tuin met schuur bereikbaar, wat het geheel extra functioneel maakt. Dorpsplein 21A – bovenwoning (boven de winkel) Deze bovenwoning is bereikbaar aan de voorzijde van de winkel en daarnaast via een vaste buitentrap aan de achterzijde. Het woonoppervlak bedraagt ca 109 m2. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer. Verder zijn er een keuken en badkamer aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Op de overloop is tevens de cv-opstelling geplaatst. Een prettig pluspunt is het dakterras. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruime achtertuin met een schuurtje en veranda. Dorpsplein 20 – bovenwoning De tweede bovenwoning is gelegen aan de linkerzijde, boven de fietsenwinkel, en is bereikbaar via een eigen voordeur in de winkel. het woonoppervlak is circa 81 m2. Via de ruime overloop is de woonkamer toegankelijk, met daarnaast de keuken. De woning beschikt verder over een ruime badkamer met toilet en een slaapkamer met wastafel. Ook is er toegang tot een eigen, klein balkon. Dorpsplein 18 – garage/opslag met zolder Op nummer 18 bevindt zich een ruime garage/opslag van circa 82 m2 met plaats voor circa 3 tot 4 auto’s. Er is een watervoorziening aanwezig, evenals een close-in elektrische boiler. De opslagzolder is bereikbaar via een losse trap en biedt extra bergruimte. Interesse? Wil je meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Kuub Makelaars. Wij lichten de mogelijkheden graag toe en laten het object met plezier zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 840.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650

3,04%

Annuellement

%

€ 42.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 840.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
835 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
156 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
82 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4371

Google Maps

Voir Koudekerke sur la carte

Explorez Koudekerke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerke. En 2025 étaient 3.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

3.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudekerke
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudekerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Niveau d'enseignement

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

484

Étiquette C

460

Étiquette B

306

Étiquette D

231

Étiquette G

188

Étiquette F

175

Étiquette E

74

Étiquette A+

32

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudekerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.470

Activité dans Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudekerke
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer maisons in Koudekerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.