Aller directement au contenu
Logo de M2 Makelaars

Boomgaard 4 A

4371CL Koudekerke • Zeeland

Vendu Courtier d'achat: Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

€ 324.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.330

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Boomgaard 4 A Koudekerke
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het gezellige Koudekerke staat deze nette en sfeervolle woning met een diepe, zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom is dit een ideale starters- of gezinswoning. Met een vrijwel nieuwe cv-ketel profiteer je bovendien van een laag energieverbruik. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: hier woon je letterlijk tussen stad en zee. Binnen tien minuten sta je op het strand van Dishoek en ook Middelburg en Vlissingen liggen op korte afstand. Een heerlijke combinatie van rustig dorpswonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree met hal en meterkast kom je binnen in de woning. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Een praktische en overzichtelijke werkplek voor iedere kookliefhebber. De tuingerichte zithoek biedt veel privacy en een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. Via de praktische berging/bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier vind je op de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime en sfeervolle zolderkamer met dakraam biedt volop mogelijkheden: een comfortabele hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met vrije achterom. De praktische houten schuur met elektra is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Kortom: een fijne gezinswoning met zonnige tuin op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging bij M2 Makelaars en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 324.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.330

2,78%

Annuellement

%

€ 16.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4371

Google Maps

Voir Koudekerke sur la carte

Explorez Koudekerke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerke. En 2025 étaient 3.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

3.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudekerke
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudekerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Niveau d'enseignement

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

484

Étiquette C

460

Étiquette B

306

Étiquette D

231

Étiquette G

188

Étiquette F

175

Étiquette E

74

Étiquette A+

32

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudekerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.470

Activité dans Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudekerke
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer maisons in Koudekerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.