Aller directement au contenu
Logo de Van Dijk Makelaardij

Kruisbessestraat 32 A

4413DC Krabbendijke • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.195

Galerie de photos

Kruisbessestraat 32 A Krabbendijke
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Krabbendijke bieden wij u aan: Instapklare twee onder één kap woning met vier slaapkamers en grote garage op een ruime kavel grond van 336m2. Bouwjr. 1979 Woonopp: 133m2 Inhoud: ca. 558m3 Perceelopp: 336m2 Indeling begane grond: Entree in de hal met separaat toilet en fonteintje, meterkast (7 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitende de L-vormige woonkamer die is onderverdeeld in een zithoek en een eetgedeelte. De prachtige houten vloer (lamelparket) is gelegd in brede lamellen en heeft daardoor een robuust rustieke uitstraling, recent is de vloer opnieuw opgeschuurd en in de olie gezet. De keuken is eveneens opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een combi oven-magnetron. Het prachtige donkere werkblad is doorgetrokken in de achterplaat en daardoor heeft het geheel een chique uitstraling. Omdat het werkblad nog zo mooi is kunt u deze keuken -indien gewenst- eenvoudig een nieuw look geven door bijvoorbeeld alleen de frontjes te vervangen. Wij vertellen u tijdens een bezichtiging alles over deze mogelijkheid. De uitgebouwde bijkeuken is voorzien van een brede kastenwand met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (nieuw geplaatst in 2023) Ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich in de bijkeuken. Verder op de begane grond de heerlijke serre welke een afmeting heeft van 15m2. Door de schuifpui loopt u zo het mooie terras op. Het dak van de serre/tuinkamer is voorzien van een zonnescherm welke elektrisch bedienbaar is. 1ste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 8.00m2, 8.00m2 en 11.52m2. Ook de badkamer heeft een mooi oppervlakte van bijna 6.00m2. De badkamer is in 2007 vernieuwd en voorzien van fraaie grote wand- en vloertegels in warme tinten. Er is een inloopdouche, een wasmeubel met veel bergruimte, een tweede toilet en een designradiator aanwezig. 2de verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de grote vierde slaapkamer. In 2012 is er een dakkapel geplaatst (kunststof) waardoor deze slaapkamer veel bruikbare ruimte én royale daglichttoetreding heeft. De knieschotten in deze kamer zijn keurig afgewerkt en bieden veel bergruimte. Garage: De garage is inpandig en heeft een afmeting van (binnenwerks) 2.89m x 9.00m! Met recht een grote ruimte dus! Het dakleer van de garage is drie jaar geleden vernieuwd én geïsoleerd. Er liggen nette plavuizen op de vloer en het geheel is voorzien van elektra en warm- en koud stromend water mét een uitstortgootsteen. De dubbele openslaande deuren zijn van kunststof en nog maar vijf jaar oud. Een zeer bruikbare en van alle gemakken voorziene garage! Tuin: Deze heerlijk tuin is zeer netjes aangelegd én onderhouden en is voorzien van twee mooie terrassen. Het terras achterin de tuin is speciaal aangelegd voor het eventueel plaatsen van een zwembad en er staat een leuke blokhut met een afmeting van ca. 3.00m x 3.00m. Verder bestaat de tuin uit verharding (sierbestrating) en gazon en er staat een volwassen haag rond het perceel. Wat een fijne tuin om hier te zitten! Algemeen: Een keurig onderhouden en verzorgde twee onder één kap woning met zowel binnen als buiten heerlijke leefruimte. De woning is m.u.v. de serre en het dakkapel (kunststof) voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De CV-ketel is vernieuwd in 2023 en tevens is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Elke etage van het pand is voorzien van airconditioning. De woning is m.b.t. de maandelijkse kosten voor Gas en Elektra energiezuinig te noemen. De keuken en de serre zijn voorzien van vloerverwarming en het pand is m.u.v. het kleine raampje in de topgevel geheel voorzien van dubbel glas én van rolluiken welke voor het grootste gedeelte elektrisch bedienbaar zijn. Er is parkeerkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie tweekapper? Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4413

Google Maps

Aperçu géographique Krabbendijke

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krabbendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krabbendijke. En 2025 étaient 4.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 302.000.

Résidents

4.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 302.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krabbendijke
Année Résidents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krabbendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

472

Étiquette B

315

Étiquette A

291

Étiquette G

245

Étiquette D

150

Étiquette F

129

Étiquette E

97

Étiquette A++++

38

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krabbendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Activité dans Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krabbendijke
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krabbendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krabbendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Krabbendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.