Aller directement au contenu
Logo de Van Dijk Makelaardij

Oostweg 35

4413BR Krabbendijke • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Waarde

Galerie de photos

Oostweg 35 Krabbendijke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Krabbendijke bieden wij u deze fors uitgebouwde en half vrijstaande woning aan. Het pand heeft royale woonruimte met o.a. drie mooie slaapkamers en een luxe uitgevoerde schuur met overkapping. Het geheel staat op een heerlijke kavel grond van 357m2. Bouwjaar: oorsprong 1901 – uitbouw 2011 Woonopp: 117m2 Inhoud: 402m3 Perceelopp: 357m2 Energielabel: A Indeling begane grond: Entree in de hal met meterkast (12 gr), separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Aansluitend de forse woon- eetkamer van ca. 40m2. De royale zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de getoogde vensters met originele glas in lood bovenlichtjes (raampjes) zijn natuurlijk een nog fantastisch behouden gebleven detail. Het eetgedeelte is open en is door de slimme indeling zowel onderdeel van de woonkamer als van de keuken. Een heerlijke ruimte voor een grote tafel en gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken is half open en in L-opstelling. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasmachine (ca. 2 jr. oud). Via de grote schuifpui loopt u zo vanuit de keuken de heerlijke tuin in maar daarover later meer. Tenslotte op de begane grond bevindt zich nog de bijkeuken met cv-opstelling HR 107 (Vaillant) met als bouwjaar 2014, we vinden hier tevens de aansluitingen voor het witgoed en een vaste kastenwand met veel bergruimte. 1ste verdieping: Door de forse uitbouw aan de achterzijde en de goed doordachte samenvoeging van de opbouw van het voor-en achterhuis is er op de bovenverdieping veel leefruimte gecreëerd. Buitenom dat het een mooi geheel is geworden heeft het door de praktische indeling ook veel ruimte gekregen. We zien op deze verdieping drie mooie slaapkamers van respectievelijk ca. 10m2, 12.50m2 en 15m2. Eén kamer is voorzien van een vaste kast. Alle drie de kamers zijn voorzien van dakkapellen voor optimale benutting van de leefruimte. Ook de keurige en grote badkamer bevind zich op de eerste verdieping. Het geheel is uitgevoerd in goed gecombineerde zachte grijstinten met bijbehorende nuances. Er is een ligbad een inloopdouche, een designradiator, een dubbele wastafel en een tweede toilet aanwezig. Door de prachtige piramide lichtkoepel heeft deze badkamer royale daglicht toetreding. Schuur: Deze schuur, welke nieuw is gebouwd in 2020, is wel de droom van vele mannen menen wij. Met een afmeting van 4.00m x 6.63m + extra berging (zie plattegrond) is hier een fijne hobby/klusruimte ontstaan. Het geheel is zeer goed geïsoleerd, voorzien van elektra, internet, water (nog niet aangesloten) eigen meterkast en heel veel stopcontacten. Over de helft van de schuur is nog een opbergzolder gerealiseerd. Voor de schuur – met de dubbele tuindeuren - de ruime overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is op warme dagen. Zowel onder de overkapping als in de schuur liggen hard gebakken keramische tegels (60 x 60). De tuin is in 2021opnieuw aangelegd en is een streling voor het oog. Strak maar met landelijke details (o.a. het tuinpad van klinkertjes) en voorzien van twee terrassen en een fijn gazon. Voor groene vingers perfect en voor mensen zonder groene vingers, ook perfect! Algemeen: Er is veel over deze woning te melden m.b.t. details en vernuftige technologische snufjes maar dat leggen we u allemaal uit tijdens de bezichtiging. Deze woning kent geen nadelen. Het is praktisch ingedeeld, hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden en heeft 117 m2 woonoppervlakte. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrije achterom. V.w.b. de verduurzaming, ook daar is aan gewerkt en de woning heeft een Energielabel A gekregen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een fris ogend en fijn huis met warme uitstraling en zowel binnen als buiten veel leefruimte. Deze woning ligt op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen die Krabbendijke biedt waaronder ook het treinstation. Voor de niet Zeeuwen, deze woning ligt eveneens op loopafstand van natuurpark de Oosterschelde, Krabbendijke heeft tevens een eigen strand..! Nieuwsgierig geworden? Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging vragen wij je een email te sturen naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4413

Google Maps

Aperçu géographique Krabbendijke

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krabbendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krabbendijke. En 2025 étaient 4.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 302.000.

Résidents

4.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 302.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krabbendijke
Année Résidents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krabbendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

472

Étiquette B

315

Étiquette A

291

Étiquette G

245

Étiquette D

150

Étiquette F

129

Étiquette E

97

Étiquette A++++

38

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krabbendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Activité dans Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krabbendijke
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krabbendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krabbendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Krabbendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.