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Het Baken 5

8317JB Kraggenburg • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ens

Galerie de photos

Het Baken 5 Kraggenburg
Photo 61
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Description

Gasloos, luxe en comfortabel wonen in een bosrijke omgeving? Dat kan in deze uitgebouwde halfvrijstaande woning in Kraggenburg! Deze instapklare woning is gebouwd in 2024 en combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en rust. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van 330 m² eigen grond biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met een moderne woonkeuken met kookeiland. De badkamer en het toilet hebben een luxe afwerking met zwart/goud marmeren tegels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en op zolder is eenvoudig een vierde kamer te realiseren. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de zolder en de garage). Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen aan een open veld, waardoor u geniet van veel privacy en een groen uitzicht. Kenmerken van de woning: - Energielabel A+++ (mogelijkheid tot €30.000,- extra leencapaciteit) - 22 zonnepanelen - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk buitenom 2025 - Aangebouwde garage met carport Ligging De woning staat in het dorp Kraggenburg, dichtbij het oude land. Dit karakteristieke dorp beschikt over een eigen jachthaven, ideaal voor watersportliefhebbers. Ook voor fietsers en wandelaars zijn er volop mogelijkheden dankzij de ligging nabij het Voorsterbos, het Waterloopbos en diverse beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand gelegen. Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken en binnen 50 minuten, via de A6, bent u in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Doorgang naar de straatgerichte woonkamer en de open woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het keukenblok en de keukenwand zijn uitgerust met een vaatwasser, Quooker, combi-oven, stoomoven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage met aansluiting was-apparatuur, opstelling warmtepomp en waterontharder. Eerste verdieping: Overloop met drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, een ruim wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Ruime zolder met twee dakramen, een extra aansluitpunt voor was-apparatuur,, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8317

Google Maps

Localisation de Kraggenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Kraggenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Kraggenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kraggenburg. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kraggenburg
Année Résidents
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kraggenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

140

Étiquette B

134

Étiquette C

127

Étiquette A

112

Étiquette E

46

Étiquette D

34

Étiquette G

24

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kraggenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.050

Activité dans Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kraggenburg
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kraggenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kraggenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

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