Résidents
1.610
Dernière année: 2025
Het Klif 22
8317BA Kraggenburg • Flevoland
Vendu
€ 319.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 327.230
Prix d'achat /m²: € 2.848
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden middenwoning met vier slaapkamers in bosrijke omgeving! Bouwjaar 2000 | 112 m² woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Vraagprijs € 319.000,- k.k. Op zoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers op een fraaie locatie? Deze goed onderhouden middenwoning heeft alles wat je zoekt: een moderne halfopen keuken, een in 2017 gemoderniseerde badkamer voorzien van dakkapel, een fijne doorzonwoonkamer, een praktische bijkeuken en een overkapping. De woning is met de bouw reeds volledig geïsoleerd en in 2024 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een energielabel A. Overige kenmerken: - 6 zonnepanelen in 2024 - Twee dakkapellen (achterzijde geplaatst in 2017) - Badkamer gerenoveerd in 2017 - Cv-ketel 2017 - Aangebouwde houten berging Ligging Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning vlakbij het Voorster-/ Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand aanwezig. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur en in 50 minuten, via de A6, sta je in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang. Doorgang naar de doorzonwoonkamer met halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een ruime inbouwkast en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2017) en aansluiting was-apparatuur. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer met praktische knieschotten. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 319.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230
2,78%
Annuellement
%
€ 15.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 319.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 383 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kraggenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Kraggenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Kraggenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kraggenburg. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.
Moyenne WOZ
EUR 398.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.450 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.555 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.610 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 290
0-15: 240
15-25: 195
25-45: 400
45-65: 485
Niveau d'enseignement
Hoger
340
Praktisch
260
Middelbaar
640
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
1.360
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
108
Appartementen
5
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
185
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
191
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
19
2020 en later
70
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette F
140
Étiquette B
134
Étiquette C
127
Étiquette A
112
Étiquette E
46
Étiquette D
34
Étiquette G
24
Étiquette A+++
11
Étiquette A++++
7
Étiquette A++
6
Étiquette A+
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.310 |
| 2021 | 1.670 | 3.380 |
| 2022 | 1.300 | 3.200 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.190
Huurwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.460
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.320
Appartement
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 3.050
Activité dans Kraggenburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 295
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kraggenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kraggenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?
Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?
In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.
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