Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Middelbrink

Kraggenburgerweg 6

8317RG Kraggenburg • Flevoland

Disponible

€ 910.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 930.050

Prix d'achat /m²: € 4.919

Galerie de photos

Kraggenburgerweg 6 Kraggenburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale woonboerderij met multifunctionele schuur op ruime kavel Deze boerderij is mooi gelegen tussen de bosrand, op de grens van het oude en het nieuwe land. De mooie vergezichten over de polder, maar toch ook de beslotenheid van het oude land: vlak bij elkaar. De ideale plek voor een ruime woning, een bedrijf aan huis, een (hobby) dierenliefhebber of zelfs een mantelzorgwoning. Deze woonboerderij is zeer breed inzetbaar. Deze woonboerderij heeft een woonbestemming De woning heeft een ruime woonkeuken met vloerverwarming en een gashaard in de woonkamer (die eenvoudig omgebouwd kan worden tot houtkachel). Door de ruime badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te noemen. De woning heeft directe aansluiting tot de aangebouwde schuur, waar gemakkelijk werkruimte voor een bedrijf-aan-huis of eventuele extra woonruimte gecreëerd kan worden. Het erf Op het groene en keurig onderhouden erf bevindt zich een grote loods met voldoende hoge zijgevels en twee overheaddeuren. Daarnaast is er een voormalige hooiberg welke perfect kan worden ingericht als opslagruimte of sfeervol overdekt terras. Het erf heeft een mooie, groene singel rondom die zorgt voor voldoende privacy. Daarnaast biedt het erf de ruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een aanleun- of mantelzorgwoning, uiteraard binnen de geldende bestemmingsplanregels. Wat maakt deze woning bijzonder - 185 meter gebruiksoppervlakte wonen - Badkamer en slaapkamer op zowel begane grond als eerste etage - Ruim perceel ca. 6.100 m² - Royale schuur van circa 350 m² met twee overheaddeuren - Grote verbouwing in 2001 - Schuur met karaktervolle elementen Ligging tussen oude en nieuwe land De woonboerderij heeft een mooie ligging, met natuur en de benodigde voorzieningen dichtbij, een centrale ligging en goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de A6 en N50. De woning ligt vlak bij de jachthaven aan het Kadoelermeer, waar je fijn kunt wandelen door de bossen en langs het meer. Daarnaast liggen het karakteristieke Zuiderzeestadje Vollenhove en het polderdorp Marknesse om de hoek voor aanvullende voorzieningen. Een veelzijdige woonboerderij voor ieder die een royale woning zoekt of wil werken aan huis, waarbij natuur en voorzieningen vlakbij zijn. Wij laten je graag de woning zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 910.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 930.050

3,04%

Annuellement

%

€ 45.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 910.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
6100 m²
Contenu
715 m³
Autre espace intérieur
374 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8317

Google Maps

Localisation de Kraggenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Kraggenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Kraggenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kraggenburg. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kraggenburg
Année Résidents
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kraggenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

140

Étiquette B

134

Étiquette C

127

Étiquette A

112

Étiquette E

46

Étiquette D

34

Étiquette G

24

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kraggenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.050

Activité dans Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kraggenburg
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kraggenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kraggenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer maisons in Kraggenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.