Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Maaslaan 2

9606RK Kropswolde • Groningen

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.470

Galerie de photos

Maaslaan 2 Kropswolde
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

De schiereilanden van de mooie wijk Meerwijck aan het Zuidlaardermeer in Kropswolde doen denken aan de palmeilanden van Dubai en hebben de mondaine uitstraling van een Franse jachthaven. Zodra u de Rivierenlaan indraait, oftewel de entree naar de Rijnlaan, de Merwedelaan en als laatste de Maaslaan wordt u al bevangen door vakantiekriebels en dat gevoel trekt niet weg. U woont hier namelijk met zicht op het water en een prachtig aangelegde, kleurrijke tuin. Dit is een plek om te ontspannen en te genieten van de schoonheid en kwaliteit die u omringt! De woning werd gebouwd in 2002 en voldoet daarmee aan het bouwbesluit van 2000. Het is ruim, comfortabel, energiezuinig en solide gebouwd. Om de woning aan te passen aan hun eigen interieurwensen besloten de huidige bewoners om deze in 2016 in één keer van top tot teen aan te passen. Hierdoor ontstond een perfecte eenheid in stijl en gebruik van materialen. Ze kozen bovendien zonder uitzondering voor kwaliteit en vakmanschap en dat betaalt zich dagelijks terug in deze luxe aanvoelende woning. Het voert te ver om alle details te benoemen - we raden u aan het zelf te ervaren - maar voorbeelden zijn de prachtige visgraat vloer met band en bies van Surinaams Groenhart hout, de bijpassende hoge binnendeuren en de maatwerk keuken van noten- en eikenhout. Het wastafelmeubel in de badkamer is van dezelfde interieurbouwer en uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarover gesproken: ook de sanitaire ruimtes zijn vergelijkbaar, met Mosa wandtegels - alleen het formaat is aangepast aan de ruimte - een luxe Gerberit sanitairmodule met oriëntatielicht en afzuiging en de hardstenen en geborsteld roestvrijstalen elementen die in beide ruimtes voorkomen. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig en laat de unieke afwerking van Labrador Blue graniet van de badkamerradiator nou net hetzelfde zijn als de aanrechtbladen in de keuken en bijkeuken. De aanpassingen aan de woning beperkten zich niet tot alleen het interieur. De bewoners plaatsten ook zonnepanelen met een Blauwe Accu Boiler die water verwarmt met overgebleven stroom die anders terug geleverd zou worden. De boiler communiceert met de cv-ketel en brengt zo het energieverbruik omlaag. Verder werden er infraroodpanelen geplaatst die in zones kunnen branden, bijvoorbeeld bij de ruime zithoek, of juist bij de eettafel en keuken. Het is een aangename warmte die naar beneden straalt, wat extra fijn is omdat de plafonds meerdere speelse hoogtes hebben. De brede garage werd voorzien van een elektrische roldeur waardoor u makkelijk binnen parkeert en droog kunt in- en uitstappen. Het is een woning die tot in de puntjes verzorgd is, van de diepwarme kleur van de vloer, trap en deuren tot de plafonds met fijn schuurwerk en van de waterontharder die mild is voor huid en materialen tot de in 2024 geplaatste matzwarte dakpannen. Zowel binnen als buiten werd nagedacht over de uitstraling: eerst door de architect die de vrijstaande tuinschuur in dezelfde stijl ontwierp als de woning en daarna door de huidige bewoners die met schitterende kleurencombinaties en een slimme beplanting de tuin naar een hoger niveau tilden. U hebt hier veel privacy én mooie doorkijkjes door een goede positionering van planten, hagen en terrassen en profiteert daardoor optimaal van deze bijzondere locatie en het vele leven op en rond het water. Al vroeg in het voorjaar zit u heerlijk uit de wind in de zon. Vanaf uw eigen terras en aanlegsteiger vaart u makkelijk naar de overige delen van het mooie Zuidlaardermeer. Voor bewoners is er een speciale tag om de brug naar het meer te openen. U woont bovendien onder de rook van Groningen en heeft daarnaast de keus uit Hoogezand of Zuidlaren voor een uitgebreid voorzieningenniveau. Voor kinderen is er op fietsafstand een basisschool. Overbodig te zeggen dat dit een heerlijke omgeving is om op te groeien en met de beschikbare meters en vier ruime slaapkamers biedt deze mooie woning alle ruimte aan een gezin!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
711 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9606

Google Maps

Localisation de Kropswolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kropswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kropswolde. En 2025 étaient 1.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 616.000.

Résidents

1.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 616.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kropswolde
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kropswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

212

Étiquette A

147

Étiquette C

136

Étiquette G

86

Étiquette D

39

Étiquette F

18

Étiquette E

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kropswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.720

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.890

Activité dans Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kropswolde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kropswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kropswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer maisons in Kropswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.