Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Woldweg 76

9606PG Kropswolde • Groningen

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.575

Galerie de photos

Woldweg 76 Kropswolde
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zestig jaar lang genoten de huidige bewoners van de vrijheid die deze mooie, vrijstaande woning uit 1925 hun bood. Het was de plek voor onvergetelijke feestdagen, eten roosteren boven het vuur en een ontspannen leven met veel rust, ruimte en de natuurlijke omgeving. Een gelukkig thuis. De woning groeide mee met dit fijne leven, zonder aan karakter of charme in te leveren. Het werd alleen maar mooier: met extra leefruimte en praktisch gemak. En nu, na honderd jaar en met slechts twee eerdere eigenaren, krijgt u de kans om van diezelfde vrijheid te genieten. De vrijheid om dit beeldbepalende pareltje in Kropswolde een nieuwe toekomst te geven, volgens de huidige woonwensen, maar mét diezelfde sfeervolle, natuurlijke setting op fietsafstand van Groningen! De woning wordt in een lijst van karakteristieke objecten uit de gemeente Hoogezand-Sappemeer omschreven als “villavormig woonhuis in vernieuwingsarchitectuur”. De Asymmetrische opbouw en de erker met daarboven het balkonhek in Jugendstil worden ook benoemd. Binnen in de woning zijn het vooral de hoge plafonds, sfeervolle balken en karakteristieke ramen die de aandacht trekken. Mensen die een link hebben met de oorspronkelijke Harmonie aan de Oude Kijk in ’t Jatstraat kunnen waarschijnlijk waarderen dat onder de vloerbedekking van de woonkamer, hal en keuken de oude parketvloer van deze voormalige sociëteit terug is te vinden. Leuk aspect van de woning is dat het veel verschillende mogelijkheden biedt. Zoals gezegd hebt u hier veel vrijheid en dat geldt niet alleen voor de ruimte om de woning heen. Neem bijvoorbeeld de royale zolderverdieping van zeven bij twaalf (!) meter. In de oorspronkelijke situatie was hier met een kamer in kamer techniek een ‘losse’ slaapkamer gerealiseerd, vergelijkbaar met de niet helemaal doorgetrokken wanden van de trapopgang. De hoogte en beschikbare meters maken het mogelijk om op die manier extra slaapkamers in de woning te creëren. Misschien vindt u dat niet direct nodig, want ook op de benedenverdieping is een ruime slaapkamer, met daarnaast een tweede slaapkamer die is omgebouwd tot badkamer. Ook hebt u in de later aangebouwde garage een diepe serre met een badkamer, sauna en schitterend glazen dak tot uw beschikking. Hier krijgt u een goed beeld van de speelse niveauverschillen in en rondom de woning. Net als in de droge, diepe kelder onder het woonhuis. Deze ruimte is zelfs zo groot dat in een verder verleden hier een badkamer in is gemaakt. Als de creatieve ideeën nog niet beginnen te stromen, dan komt dat vast wel op gang in de tuin. De statige hoge ligging van de woning die het die typische rentenierswoning uitstraling geeft, is aan de voorzijde benadrukt met de brede oprit en parkeerplaatsen richting de garage. Daarachter liggen lagere terrassen die met stenen keerwallen en omringd door honderd jaar oude bomen aan het zicht worden onttrokken. Hier kijkt u voornamelijk uit over de naastgelegen weide. Achter de woning heeft u helemaal een wijds uitzicht: over de weilanden en de dijk die de randen van het natuurgebied rondom het Zuidlaardermeer markeert. Kijk niet gek op als u hier Schotse Hooglanders of koninkspaarden ziet grazen! De tuin heeft aan deze zijde een natuurlijk karakter waardoor u gevoelsmatig een boswandeling maakt als u hier rondloopt. De vele vogels, reeën en vossen die in dit gebied voorkomen versterken die unieke natuurbeleving. Het brengt ons op de mooie omgeving waar natuur, recreatie en bereikbaarheid van voorzieningen hand in hand gaan. Kinderen groeien hier in alle vrijheid op met de scouting als buren en het Zuidlaardermeer als ‘achtertuin’. Ze kunnen op de fiets naar school of pakken de trein die vanaf station Kropswolde meerdere keren per uur richting Groningen vertrekt. Voor u is de nabijheid van de winkelcentra van Hoogezand prettig, net als de gezellige horeca die op fietsafstand te vinden is. Het grote Gorechtpark aan de overzijde van de weg is prachtig voor een dagelijkse wandeling. Er is een grote vijver waar in de winter op geschaatst kan worden en een kinderboerderij met hertenkamp. Het is net als de toef slagroom op een al heel lekker toetje: niet nodig, maar wel ongelofelijk fijn dat het er is!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
1885 m²
Contenu
1063 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, 3 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9606

Google Maps

Localisation de Kropswolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kropswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kropswolde. En 2025 étaient 1.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 616.000.

Résidents

1.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 616.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kropswolde
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kropswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

212

Étiquette A

147

Étiquette C

136

Étiquette G

86

Étiquette D

39

Étiquette F

18

Étiquette E

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kropswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.720

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.890

Activité dans Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kropswolde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kropswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kropswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer maisons in Kropswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.