Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Groot

Bredam 13

4416HJ Kruiningen • Zeeland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Bredam 13 Kruiningen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bredam 13 – Kruiningen In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kruiningen staat deze verzorgde hoekwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een ruime derde verdieping die momenteel niet is meegerekend in de woonoppervlakte, maar wel duidelijke extra mogelijkheden biedt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken, een nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Een comfortabele woning met veel extra potentie en uitbreidingsmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is opgesteld in een L-vorm en sluit mooi aan op de woonkamer. Vanuit de keuken is er zicht op de straat, wat bijdraagt aan het open karakter van de ruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken zijn witgoedaansluitingen aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Derde verdieping (zolder) Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een betonnen vloer en heeft een indrukwekkende hoogte van bijna 5 meter. De derde verdieping heeft een oppervlakte van circa 29 m² en wordt momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Ook bevinden zich hier witgoedaansluitingen, naast de aansluitingen in de bijkeuken op de begane grond. Omdat er momenteel geen daglichttoetreding aanwezig is, wordt deze verdieping volgens de meetinstructie niet meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen. Door het toevoegen van daglicht kunnen hier bijvoorbeeld (eventueel) extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en een gazon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is volledig omsloten en biedt een prettige mate van privacy. Berging De vrijstaande berging heeft een gebruiksoppervlakte van circa 5,75 m² en is praktisch in gebruik. Woonoppervlakte Volgens het meetrapport bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m². Daarnaast beschikt de woning over circa 29 m² overige inpandige ruimte. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kruiningen. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, water en mooie wandelroutes. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Goes, Bergen op Zoom en de A58 liggen op korte afstand. Slot Bredam 13 is een nette en goed onderhouden hoekwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een ruime derde verdieping met veel extra potentie. Een comfortabele woning die direct te betrekken is en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4416

Google Maps

Localisation de Kruiningen

Aperçu spatial du site de travail dans Kruiningen

Chiffres de logement et de quartier dans Kruiningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruiningen. En 2025 étaient 4.895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.000.

Résidents

4.895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruiningen
Année Résidents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruiningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

604

Étiquette C

381

Étiquette B

280

Étiquette G

175

Étiquette D

170

Étiquette F

164

Étiquette E

111

Étiquette A++++

56

Étiquette A+

14

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruiningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruiningen
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruiningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruiningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Kruiningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.