Résidents
9.305
Dernière année: 2025
Calveslo 20
1433NH Kudelstaart • Noord-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.759
Galerie de photos
Description
Sfeervolle eengezinswoning aan het water – Calveslo 20, Kudelstaart Op zoek naar een fijne en instapklare eengezinswoning op een rustige locatie? Welkom aan Calveslo 20 in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Kudelstaart! Deze ruime tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een erker aan de achterzijde en een royale tuin aan sierwater. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging, perfect voor fietsen en opslag. In de hal vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang met trapverlichting naar boven en toegang tot de lichte, ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken in eikenlook is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met bad-douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u een derde slaapkamer en een ruime overloop met de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Dankzij de Velux dakramen is deze verdieping prettig verlicht. Tuin met studio aan het water De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een royale overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin grenst direct aan sierwater, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Omgeving De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Het winkelcentrum van Kudelstaart ligt op slechts 2 minuten fietsen, met o.a. een supermarkt en diverse speciaalzaken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt Kudelstaart aan de prachtige Westeinderplassen – een heerlijke plek om te recreëren. Bijzonderheden - Ca 104m2 woonoppervlakte (NEN-2580 gemeten) - Erker geplaatst in 2008 - Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers (optie tot vier slaapkamers) - Cv-ketel is vervangen in december 2024 - Alle Velux kantelramen zijn vervangen in februari 2025 - Diepe achtertuin aan sierwater met overkapping - Moderne keuken met 4-pits kookplaat, vaatwasser en koel- vriescombinatie, magnetron en oven. - Aangebouwde berging aan de voorzijde - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Energielabel A - Oplevering in overleg Benieuwd naar deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die Calveslo 20 te bieden heeft! Attractive family home by the water – Calveslo 20, Kudelstaart Looking for a comfortable and move-in-ready family home in a peaceful location? Welcome to Calveslo 20, situated in a popular, child-friendly neighborhood in Kudelstaart! This spacious mid-terrace house offers three bedrooms, a bay window extension at the rear, and a generous garden on ornamental water. Layout Ground floor At the front of the house, you’ll find an attached storage room, ideal for bicycles and extra storage. The hallway provides access to the meter cupboard, a toilet with wash basin, the staircase with integrated lighting, and the bright, spacious living room. The living room features a sleek tiled floor with underfloor heating, as well as a convenient storage cupboard under the stairs. From here, you can step directly into the back garden. The open-plan kitchen with oak-look finish is equipped with a 4-burner gas hob, microwave, fridge-freezer, dishwasher, oven, and extractor hood. First floor This floor offers two comfortable bedrooms and a neat bathroom with a bathtub-shower combination, toilet, and washbasin unit. Second floor The top floor features a third bedroom and a spacious landing with the central heating system, washing machine and dryer connections, and mechanical ventilation. Thanks to the Velux skylights, this level enjoys plenty of natural light. Garden with studio by the water The west-facing back garden includes a large covered terrace, perfect for year-round outdoor living. The garden borders directly onto ornamental water, creating a wonderfully relaxing atmosphere. Surroundings The property is located in a quiet street with only local traffic, within a child-friendly residential area. Nearby you’ll find schools, sports facilities, and playgrounds. The Kudelstaart shopping center is just a 2-minute bike ride away, offering a supermarket and various specialty shops. Major roads towards Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, and Hoofddorp are easily accessible. In addition, Kudelstaart lies on the beautiful Westeinderplassen lake district – a perfect place for recreation. Key features Approx. 104 m² living space (measured according to NEN-2580) Bay window extension added in 2008 Spacious family home with three bedrooms (possibility of creating a fourth) Central heating boiler replaced in December 2024 All Velux windows replaced in February 2025 Deep back garden on ornamental water with covered terrace Modern kitchen with 4-burner hob, dishwasher, fridge-freezer, microwave, and oven Attached storage room at the front Located in a quiet and child-friendly neighborhood Energy label A Completion in consultation Curious about this lovely home? Schedule a viewing soon and experience the peace, space, and possibilities that Calveslo 20 has to offer!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 371 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kudelstaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart
Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.250 |
| 2022 | 9.265 |
| 2023 | 9.230 |
| 2024 | 9.255 |
| 2025 | 9.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.765
0-15: 1.585
15-25: 1.160
25-45: 2.170
45-65: 2.630
Niveau d'enseignement
Hoger
2.200
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.910
Origine des habitants (2025)
Europa
785
Nederland
7.090
Buiten Europa
1.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
757
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
399
Twee-onder-één-kap woningen
162
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
73
1950 tot 1970
180
1970 tot 1980
623
1980 tot 1990
893
1990 tot 2000
376
2000 tot 2010
841
2010 tot 2020
278
2020 en later
91
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.514
Étiquette C
1.238
Étiquette B
778
Étiquette D
124
Étiquette A++
68
Étiquette F
56
Étiquette A+
51
Étiquette G
45
Étiquette E
28
Étiquette A+++
16
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 3.020 |
| 2021 | 1.200 | 3.070 |
| 2022 | 950 | 2.850 |
| 2023 | 830 | 2.660 |
| 2024 | 810 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.020
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780
Activité dans Kudelstaart (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.015
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?
Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?
In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer maisons in Kudelstaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Giekstraat 7
1433SH Kudelstaart
€ 529.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 11
1433DS Kudelstaart
€ 650.000 k.k.
€ 4.710/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Galileistraat 17
1433BW Kudelstaart
€ 349.000 k.k.
€ 6.017/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 6
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
€ 4.441/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kudelstaartseweg 283
1433GJ Kudelstaart
€ 1.649.000 k.k.
€ 6.107/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 270 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haya van Somerenstraat 25
1433PA Kudelstaart
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linksbuitenstraat 24
1433DR Kudelstaart
€ 699.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herenweg 29
1433GV Kudelstaart
€ 350.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1370 m²
- Chambres de coucher
- —
