Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Daltonstraat 6

1433KP Kudelstaart • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Daltonstraat 6 Kudelstaart
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met glazen tuinkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met vier slaapkamers? Dan is Daltonstraat 6 in Kudelstaart zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een comfortabele leefomgeving met een eigentijdse afwerking, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten én een unieke glazen tuinkamer. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. In 2025 zijn de woonkamer, keuken, het toilet en de badkamer volledig gerenoveerd, waardoor de woning helemaal voldoet aan de woonwensen van nu. De woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de N231, N201 en N196 snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Aalsmeer, Amstelveen, Schiphol en de omliggende steden. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling Begane grond: Via de nette voortuin, voorzien van een praktische overkapping voor het stallen van fietsen en een praktische berging, komt u bij de overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt plek voor een garderobe en geeft direct een verzorgde eerste indruk. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie lichtgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De inbouwspots versterken het moderne karakter van de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Deze keuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor wie houdt van koken en tegelijkertijd contact wil houden met familie of gasten. Bovendien is de keuken uitgerust met een speciale wijnkoelkast, perfect voor het bewaren van uw favoriete wijnen op de juiste temperatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de knusse zithoek, perfect om te ontspannen na een lange dag of om gezellig samen te komen met vrienden en familie. Vanuit de zithoek loopt u zo de prachtige tuinkamer in. Deze tuinkamer vormt een echte meerwaarde voor de woning en fungeert als een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne lichtinval en een mooie zicht op de achtertuin, terwijl u tegelijkertijd beschut zit. De tuinkamer is voorzien van schuifdeuren die u eenvoudig openzet naar de tuin. Hierdoor ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, die stuk voor stuk beschikken over een fijne lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern en stijlvol afgewerkt. De ruimte is uitgevoerd met een lichtgrijze plavuizen vloer, gecombineerd met donkere accenten die zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. U beschikt hier over een praktisch wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Het aanwezige kiepraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een verrassend ruime slaapkamer. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze kamer van prettig daglicht en een goede ventilatiemogelijkheid. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling zonder dat u veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat extra gemakken biedt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Algemeen: - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking; - Woonkamer, keuken, toilet en badkamer volledig gerenoveerd in 2025; - Luxe keuken met kookeiland aan de voorzijde; - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; - Glazen tuinkamer als verlengstuk van de woning; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Energielabel A. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas, circa 25 minuten - Amsterdam Centrum, circa 30 minuten - Stadshart Amstelveen, circa 20 minuten - Schiphol, circa 15 tot 20 minuten - Utrecht Centrum, circa 35 minuten - Station Breukelen, circa 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.