Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Galileistraat 25

1433BW Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Galileistraat 25 Kudelstaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

---English translation below--- Veel ruimte en licht, vijf kamers, een balkon op de zon en klussen is hier niet nodig! Deze superfijne vijfkamerwoning heeft een woonoppervlakte van circa 88 m² met een ruime woonkamer + open keuken, badkamer, toiletruimte, drie slaapkamers en nog een open ruimte, ideaal als vierde (slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte. De woonmeters zijn verdeeld over twee woonlagen (tweede +derde verdieping) en je hebt geen bovenburen. Op de begane grond is nog een berging en de auto parkeer je gratis voor de deur en in de wijk. Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen, de “Westeinderplassen”, leuke horecagelegenheden én de uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: bergingen, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: entree, hal, meterkast, twee slaapkamers aan voorzijde, toilet met fonteintje, badkamer, woonkamer aan achterzijde met trapkast, open keuken en deur naar balkon. Derde verdieping: overloop, open ruimte aan voorzijde (extra kamer mogelijk) met vaste kast, bergruimte, aansluiting wasmachine/-droger en cv-opstelling, grote slaapkamer aan achterzijde met bergruimte. Bijzonderheden: • Op tweede en derde verdieping gelegen appartement, type maisonnette, met circa 88 m² woonoppervlakte; • De woning is helemaal van nu en klaar om zó in te stappen; • Vanuit de ruime en lichte woonkamer heb je toegang tot het balkon; hier kan je nagenoeg de hele dag van de zon genieten; • De open keuken is in 2021 vervangen, vergroot en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; • Op de woonverdieping zijn twee slaapkamers en boven is een ruime derde slaapkamer met veel bergruimte én nog een grote open ruimte waar een vierde (slaap)kamer kan worden gemaakt; • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Separaat toilet met fonteintje; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Cv-ketel: “Nefit” 2010; • Energielabel C; • Separaat gelegen berging op de begane grond; • Bouwjaar 1986; • De VvE is genaamd “VvE Statenburg”. Het beheer van de VvE wordt uitgevoerd door VvE NL; • De servicekosten bedragen (vanaf 1 januari 2026) € 191,30 per maand, dit is o.a. inclusief de opstalverzekering, schoonmaakkosten en reservering voor het onderhoud; • Het groene en waterrijke Kudelstaart behoort tot de gemeente Aalsmeer. Kudelstaart ligt centraal in de Randstand, nabij onder andere Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum van Kudelstaart. Hier vindt u een supermarkt, ambachtelijke bakker, slager en diverse andere winkels. Basisscholen, sportclubs, sportvelden en diverse horecagelegenheden zijn nabij gelegen. Ook voor liefhebbers van de watersport is de omgeving fantastisch; de “Westeinderplassen” bieden volop recreatiemogelijkheden en Kudelstaart beschikt over een aantal jachthavens. Met de bus (bushalte op loopafstand) is er een vlotte verbinding naar o.a. Amsterdam. Met de auto zijn er uitstekende verbindingen in de richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam Schiphol, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht. Ook op de fiets is het genieten van de mooie omgeving (Het Groene Hart). Rondom het appartementencomplex is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. ---English translation--- Plenty of space and light, five rooms, a sunny balcony, and no DIY required! This superb five-room house offers approximately xx m² of living space, including a spacious living room and open-plan kitchen, a bathroom, a toilet, three bedrooms, and an additional open-plan space ideal as a fourth bedroom, office, or hobby room. The living space is spread over two floors (2nd and 3rd floors), and there are no upstairs neighbors. There's a storage unit on the ground floor, and free parking is available in front of the house and in the neighborhood. Located in a green and family-friendly neighborhood with shops, schools, the "Westeinderplassen" lakes, charming restaurants, and major roads within easy reach. Layout: Ground floor: storage units, mailboxes, and staircase. Second floor: entrance, hallway, meter cupboard, two bedrooms at the front, a toilet with a small sink, a bathroom, a living room at the rear with a storage cupboard, an open-plan kitchen, and access to the balcony. Third floor: landing, open space at the front (extra room possible) with built-in wardrobe, storage space, washer/dryer connections and central heating system, large bedroom at the rear with storage space. Details: • This maisonette apartment is located on the second and third floors and offers approximately xx m² of living space; • The apartment is completely modern and ready to move into; • The spacious and bright living room opens onto the balcony, where you can enjoy the sun almost all day long; • The open-plan kitchen was replaced, enlarged, and fitted with a suspended ceiling and recessed spotlights in 2021. The following built-in appliances are included: refrigerator, gas cooktop, extractor hood, oven, and dishwasher; • The living area comprises two bedrooms, and upstairs is a spacious third bedroom with ample storage space and a large open space that could be converted into a fourth bedroom; • Bathroom with walk-in shower and vanity; • Separate toilet with hand basin; • Double glazing throughout; • Central heating "Nefit" 2010; • Energy label C; • Separate storage unit on the ground floor; • Built in 1986; • The homeowners' association (VvE) is called "VvE Statenburg". VvE NL is responsible for its management; • The service charges are €191.30 per month (from January 1, 2026), which includes building insurance, cleaning costs, and a maintenance reserve; • The green and watery Kudelstaart is part of the municipality of Aalsmeer. Kudelstaart is centrally located in the Randstad, near Amstelveen, Amsterdam, Schiphol Airport, Hoofddorp, and Haarlem, among other cities. For all your daily shopping needs, you can visit the Kudelstaart shopping center. Here you will find a supermarket, a traditional bakery, a butcher, and various other shops. Primary schools, sports clubs, sports fields, and various restaurants and cafes are nearby. The area is also fantastic for water sports enthusiasts; the "Westeinderplassen" offer plenty of recreational opportunities, and Kudelstaart has several marinas. By bus (with a bus stop within walking distance), there's easy access to Amsterdam, among other cities. By car, there are excellent connections to The Hague, Rotterdam, Amsterdam Schiphol Airport, Hoofddorp, Haarlem, and Utrecht. You can also enjoy the beautiful surroundings (Het Groene Hart) by bike. Ample (free) parking is available around the apartment complex.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC2 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.