Aller directement au contenu
Logo de Eveleens Makelaars

Geerland 53

1433JN Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.280

Galerie de photos

Geerland 53 Kudelstaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en een garage. De woning is ruim, duurzaam, goed onderhouden en is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Locatie - Gelegen in een kleinschalige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer - Fietsafstand van scholen, winkels en sportverenigingen - Uitvalswegen naar Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol binnen enkele autominuten - Op fietsafstand van de Westeinderplassen Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing - Er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd - C.V.-ketel met interne warmwaterboiler geplaatst in 2018 Bijzonderheden - De woonkamer is in 2002 uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui - Er is elektrische vloerwarming in de badkamer - Het dak van de garage is in 2023 vernieuwd - De hardhouten kozijnen zijn dit jaar nog geschilderd - In de koopovereenkomst zullen een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen Het huis Na het parkeren van de auto op de eigen oprit is toegang tot de ruime entree/hal met uitgebreide meterkast, het toilet en de garderobe. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en dubbele spoelbak. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen en een schuifpui waardoor er veel licht naar binnenkomt. Grenzend aan de woonkamer is de handige bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurige pvc-vloer. Op de eerste etage grenzen drie slaapkamers en de badkamer aan de ruime overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouchekop, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een elektrische handdoekradiator. De beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een ingebouwde kast. De zolderverdieping bestaat uit de voorzolder met ruimte voor de wasmachine/droger en de cv-ketel, een vierde slaapkamer en meerdere opbergruimten. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waardoor de verdieping van een hoop extra ruimte en licht wordt voorzien. Tuin en garage De achtertuin is toegankelijk via de grote schuifpui, de bijkeuken en via de achterom. De tuin is verzorgd, grotendeels betegeld, met veel beplanting en een grasveldje. Door de noordwestelijke ligging schijnt de zon in de middag en de avond heerlijk de tuin in en er is een elektrisch zonnescherm aan de achter- en zijgevel geïnstalleerd. Aan de achterzijde van het perceel is de garage, ideaal voor het stallen van fietsen/motoren en opbergen van de tuinspullen. Er is voldoende parkeergelegenheid; op eigen terrein in de voortuin, voor de inrit van de garage en de openbare parkeerplekken in de straat. Kudelstaart Kudelstaart is een van de dorpskernen van de gemeente Aalsmeer en biedt alles wat je nodig hebt binnen fietsafstand. Het dorp heeft een gezellig winkelcentrum met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. In de zomer kun je zwemmen bij de loswal aan de Westeinder, of fietsen naar het Westeinderstrand in Aalsmeer. Er zijn volop sport- en horecavoorzieningen, een actief verenigingsleven en goed aangeschreven basisscholen. De skeelerbaan verandert ’s winters in een ijsbaan. Kudelstaart ligt aan de rand van het Groene Hart, maar steden als Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem zijn snel bereikbaar. Zo combineert het dorpse rust met stedelijk gemak. Kinderopvang en basisscholen zijn aanwezig, voor voortgezet onderwijs fietsen kinderen naar omliggende plaatsen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met twee bussen per uur richting Amsterdam Zuid via Aalsmeer, en snelle R-netverbindingen naar onder andere Hoofddorp. Tevens is er een nieuwe sneltramlijn naar Amsterdam vanuit Uithoorn, gelegen op fietsafstand. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
517 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.